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1312-1364 North Main 1332 N Main St Bureaux/Local commercial 96 – 2 216 m² À louer Fort Worth, TX 76164
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 33 000 pieds carrés au total
- Bâtiment restauré avec une touche moderne
- En moyenne 42 770 véhicules par jour
- +/- 1,356 AC
- Commercial multiusage « MU-1 » zoné
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1312 | 253 m² | 4,27 - 6,71 m | 5 Ans | 207,89 € /m²/an 17,32 € /m²/mois 52 534 € /an 4 378 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 1320 | 165 m² | 4,27 - 6,71 m | 5 Ans | 207,89 € /m²/an 17,32 € /m²/mois 34 379 € /an 2 865 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 1324 | 96 m² | 4,27 - 6,71 m | 5 Ans | 207,89 € /m²/an 17,32 € /m²/mois 19 990 € /an 1 666 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 1336 | 769 m² | 4,27 - 6,71 m | 5 Ans | 207,89 € /m²/an 17,32 € /m²/mois 159 841 € /an 13 320 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 1352 | 139 m² | 4,27 - 6,71 m | 5 Ans | 207,89 € /m²/an 17,32 € /m²/mois 28 913 € /an 2 409 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 1356 | 180 m² | 4,27 - 6,71 m | 5 Ans | 207,89 € /m²/an 17,32 € /m²/mois 37 372 € /an 3 114 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 1360 | 199 m² | 4,27 - 6,71 m | 5 Ans | 207,89 € /m²/an 17,32 € /m²/mois 41 332 € /an 3 444 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 1364 | 240 – 305 m² | 4,27 - 6,71 m | 5 Ans | 207,89 € /m²/an 17,32 € /m²/mois 63 349 € /an 5 279 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 150 | 110 m² | 4,27 - 6,71 m | 5 Ans | 207,89 € /m²/an 17,32 € /m²/mois 22 906 € /an 1 909 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1312
Potential Patio Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 4,27 - 6,71 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 216 m² d’espace adjacent
- Façade historique, fenêtres orientées nord et ouest
1er étage, bureau 1320
Potential Patio Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 4,27 - 6,71 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 216 m² d’espace adjacent
- Façade historique, fenêtres orientées nord et ouest
1er étage, bureau 1324
The hard corner offers incredible visibility from over 15,000 cars a day on North Main Street
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 4,27 - 6,71 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 216 m² d’espace adjacent
- Façade historique, fenêtres orientées nord et ouest
1er étage, bureau 1336
Potential Patio Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 4,27 - 6,71 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 216 m² d’espace adjacent
- Façade historique, fenêtres orientées nord et ouest
1er étage, bureau 1352
Potential Patio Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 4,27 - 6,71 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 216 m² d’espace adjacent
- Façade historique, fenêtres orientées nord et ouest
1er étage, bureau 1356
Potential Patio Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 4,27 - 6,71 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 216 m² d’espace adjacent
- Façade historique, fenêtres orientées nord et ouest
1er étage, bureau 1360
Potential Patio Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 4,27 - 6,71 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 216 m² d’espace adjacent
- Façade historique, fenêtres orientées nord et ouest
1er étage, bureau 1364
The hard corner offers incredible visibility from over 15,000 cars a day on North Main Street
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 4,27 - 6,71 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 216 m² d’espace adjacent
- Façade historique, fenêtres orientées nord et ouest
1er étage, bureau 150
The hard corner offers incredible visibility from over 15,000 cars a day on North Main Street
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 4,27 - 6,71 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 216 m² d’espace adjacent
- Façade historique, fenêtres orientées nord et ouest
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 216 m² | Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Min. Divisible | 96 m² | Surface commerciale utile | 2 314 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1932 |
| Espace total disponible | 2 216 m² |
| Min. Divisible | 96 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 314 m² |
| Année de construction | 1932 |
À PROPOS DU BIEN
Cette propriété commerciale à louer est stratégiquement située au 1332 N Main Street, Fort Worth, TX 76164, juste au sud des parcs à bestiaux de Fort Worth et à environ 5 minutes du centre-ville de Fort Worth et à 29 minutes de l'aéroport international de Dallas/Fort Worth. Offrant 33 000 pieds carrés au total sur 9,6 acres, le bâtiment comprend des espaces allant de 920 pieds carrés à un maximum contigu de 8 000 pieds carrés. Il a été restauré dans un style moderne et offre une excellente visibilité dans un virage difficile avec un trafic moyen de 42 770 véhicules par jour. Zoné « MU-1 » à des fins commerciales polyvalentes, le site offre également un accès facile aux principales autoroutes, notamment l'I-35 West et l'autoroute Jacksboro.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1312-1364 North Main | 1332 N Main St
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