Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

merci

Votre e-mail a été envoyé !

1331 E Victor Rd Bureau 897 m² 95 % Loué À vendre Victor, NY 14564 1 143 614 € (1 274,83 €/m²) Taux de capitalisation 3,57 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Location and optional developement land

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Great property 95% leased with long term office leases. Seller moving so happy to sell Victor holding out of current portfolio. This listing also has available space perfect for small a massage therapist, physical therapy or similar practice. Inquire about this property's incredible redevelopement potential. Call Bruce Lindsay RE/MAX Plus 585-943-4698

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 172 204 € 191,96 €
Autres revenus 4 420 € 4,93 €
Perte due à la vacance 4 € 0,00 €
Revenu brut effectif 176 620 € 196,89 €
Taxes 10 727 € 11,96 €
Frais d’exploitation 123 634 € 137,82 €
Total des frais 134 361 € 149,78 €
Résultat net d’exploitation 42 259 € 47,11 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 172 204 €
Annuel par m² 191,96 €
Autres revenus
Annuel 4 420 €
Annuel par m² 4,93 €
Perte due à la vacance
Annuel 4 €
Annuel par m² 0,00 €
Revenu brut effectif
Annuel 176 620 €
Annuel par m² 196,89 €
Taxes
Annuel 10 727 €
Annuel par m² 11,96 €
Frais d’exploitation
Annuel 123 634 €
Annuel par m² 137,82 €
Total des frais
Annuel 134 361 €
Annuel par m² 149,78 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 42 259 €
Annuel par m² 47,11 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
897 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
1 143 614 €
Prix par m²
1 274,83 €
Taux de capitalisation
3,57 %
RNE
40 822 €
Pourcentage loué
95 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
449 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,69 ha
Zonage
R2 - R1587496 Commercial/Industrial MLS from GRAR Listing R. Bruce Lindsay REALTOR RE/MAX Plus 585-943-4698
Stationnement
60 Espaces (66,88 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Kulp Physical Therapy
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

Chez Professional Hearing Solutions, ils s'efforcent de fournir à leurs patients les meilleurs soins auditifs disponibles. Qu'est-ce que cela signifie ? Votre évaluation auditive sera effectuée par un docteur en audiologie qui prendra le temps de vous l'expliquer pleinement dans des termes que vous comprenez. Si vous avez besoin d'un traitement supplémentaire, tel que des appareils auditifs ou d'autres appareils d'assistance, votre audiologiste recueillera des informations sur votre mode de vie, les défis auxquels vous êtes confrontés et toute autre préoccupation que vous avez. Sur la base de ces informations et des résultats des tests, ils recommanderont un plan de traitement ainsi que la technologie qui vous convient le mieux. Ils feront un suivi auprès de vous pour s'assurer qu'ils ont répondu à vos besoins. Si les appareils auditifs font partie de votre plan de traitement, ils effectuent les ajustements et l'entretien sans frais supplémentaires. Leur objectif est de vous aider à mieux entendre !

  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

Rochester Regional Health a été conçu comme un système de prestation de soins de santé complet capable de répondre aux besoins des patients en matière de soins de santé et de les gérer au fil du temps, quel que soit le contexte. Cela nécessite une gamme complète de services, allant des soins actifs traditionnels et institutionnels aux nouveaux services communautaires tels que les soins de santé à domicile, le logement, les transports et plus encore. L'intégration de leurs services a amélioré la commodité pour leurs patients, mais reflète également leur engagement à fournir des soins de haute qualité et rentables.

  • Via Health Rochester General
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • Victor Health Assoc Internal
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Kulp Physical Therapy Santé et assistance sociale - - -
Enseigne - - -
Santé et assistance sociale - - -
Via Health Rochester General Santé et assistance sociale - - -
Victor Health Assoc Internal Santé et assistance sociale - - -

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
324889-028-012-0001-040-211
Évaluation du terrain
181 035 €
Évaluation des aménagements
669 390 €
Évaluation totale
850 425 €
Impôts annuels
10 727 € (11,96 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 35243976

  • Date de mise sur le marché: 24/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1331 E Victor Rd, Victor, NY 14564

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}