ALL OFFERS CONSIDERED- NASHVILLE MSA 133 Holiday Ct Bureau 2 899 m² 70 % Loué À vendre Franklin, TN 37067

HOLIDAY COURT BUSINESS CENTER - IMMEUBLE DE BUREAUX LE PLUS BAS PAR PIED CARRÉ DE FRANKLIN - INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE UTILISATEUR EXCELLENT FLUX DE TRÉSORERIE AVEC ESCALADES INTÉGRÉES - OCCUPEZ 5 000 PIEDS CARRÉS AU DÉPART ET ÉLARGISSEZ LE RESTE DU BÂTIMENT AU FIL DU TEMPS - offre à un investisseur une opportunité inégalée d'acquérir un immeuble de bureaux commerciaux méticuleusement rénové et stratégiquement positionné au cœur de Franklin, dans le Tennessee. Ce bâtiment de plus de 31 200 pieds carrés, situé sur 2,30 acres de biens immobiliers de premier ordre, est très occupé et abrite actuellement 18 locataires diversifiés, démontrant ainsi son attrait pour les entreprises à la recherche d'un environnement optimal dans la région sud du comté de Williamson.
Sous la direction du propriétaire actuel au cours des 24 derniers mois, les locataires existants et nouveaux ont constaté un engagement substantiel en faveur de l'amélioration de l'esthétique et de la fonctionnalité du HOLIDAY COURT BUSINESS CENTER. Une attention rigoureuse aux détails a été portée à la transition de l'actif par rapport à son état d'origine, ce qui a donné lieu à un bâtiment et à une propriété soigneusement améliorés. En outre, tous les nouveaux contrats de location ont été méticuleusement conçus selon un format triple net, leader du marché, couvrant non seulement la superficie louable, mais également les espaces communs. Cette décision stratégique permet d'atténuer de manière significative les responsabilités du nouveau propriétaire, ouvrant ainsi la voie à un avenir financièrement sûr. De plus, l'introduction d'escalators de loyer supérieurs à ceux du marché dans le cadre de ces nouveaux baux positionne la propriété comme un symbole du potentiel de croissance des loyers sans précédent du bâtiment. Sans avoir besoin d'interventions immédiates ou de dépenses d'investissement pour ramener les loyers au taux du marché, un nouveau propriétaire peut facilement tirer parti de cette source de revenus prometteuse.
Les améliorations transformatrices entreprises en 2023-2024 rehaussent encore le profil de la propriété. La peinture extérieure et l'éclairage personnalisé, la rénovation du hall d'entrée et des toilettes, ainsi que la rénovation des espaces communs avec de nouvelles peintures, de la moquette, une signalisation numérique dans le hall d'entrée, du mobilier, des œuvres d'art et une signalisation des suites, contribuent collectivement à créer un environnement qui respire le professionnalisme et la modernité.
Au-delà de son attrait actuel, le HOLIDAY COURT BUSINESS CENTER offre également une opportunité d'investissement unique grâce à ses avantages en matière de zonage et à sa visibilité exceptionnelle sur l'Interstate 65 et Murfreesboro Road. Le zonage du site, associé à son emplacement privilégié, le place en vue d'un important réaménagement vertical à l'avenir, offrant ainsi une possibilité supplémentaire d'appréciation de la valeur. Le HOLIDAY COURT BUSINESS CENTER transcende l'ordinaire en offrant à un investisseur une opportunité rare d'acquérir un actif haut de gamme ayant fait ses preuves en matière de succès. Profitez de ce moment pour améliorer votre avenir financier et acquérir une participation dans une propriété qui incarne la qualité et la promesse.
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