133 Botanical Blvd Local commercial 570 m² À vendre Winchester, VA 22603 4 197 240 € (7 359,30 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

NOUVEAU BAIL CORPORATIF DE 15 ANS — Le bail foncier de 15 ans a débuté en décembre 2023 et est soutenu par Sheetz Inc. La société a réalisé un investissement initial important dans la construction du bâtiment et dans tous les équipements. La parcelle de 2,04 acres est située entre Valley Heath (hôpital régional) et un Walmart très performant sur la Route 50, qui offre une connexion directe au centre-ville de Winchester et à la Route 37. Situé à proximité de la Route 37, principale liaison nord-sud, et entouré de puissants moteurs économiques, le tronçon de la Route 50 situé juste en face de la propriété en question enregistre un trafic important de plus de 35 000 véhicules par jour. Sheetz est l'un des concepts de commodité les plus connus du centre de l'Atlantique et l'un des investissements les plus intéressants compte tenu de ses performances et de son bilan solides. Sheetz se distingue des autres magasins C par ses plats préparés sur commande, ce qui lui permet de générer des revenus substantiels par rapport aux magasins C classiques.