Carson Apartments | 1329-1331 W Carson St
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Carson Apartments 1329-1331 W Carson St Immeuble residentiel 13 lots 1 860 395 € (143 107 €/Lot) Taux de capitalisation 5,85 % Torrance, CA 90501
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rental upside of 35% +/-!
- 13 parking spaces with onsite laundry and potential for ADUs at the back of the lot (Buyer to verify)!
- Two separate buildings on a large 9,000 sf lot.
- Great location within walking distance to retail offerings and the Harbor-UCLA Medical Center!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Price just reduced $100,000! The Cohen Group is pleased to present our latest investment offering, 1329-1331 West Carson Street. The property is located in Torrance P.O, offering (12) one-bedroom/one-bath units and (1) commercial retail space with total projected rental upside of 35% +/-! There may also be ADU potential at the rear of the lot (Buyer to verify).
Located in a great area within walking distance to a wide array of retail options, the property offers great freeway access to the 110 and the 405, and is close enough to the Beach Cities so that tenants can enjoy a cool ocean breeze.
The property is comprised of two separate buildings on a large 9,000 square foot lot, and offers 13 parking spaces and on-site laundry for tenant convenience. With low expenses, the property is separately metered for electric and master-metered for gas (may be able to be sub-metered) and also features a brand new central water heater. Many of the units have been updated and no soft-story retro?t is needed.
Located in a great area within walking distance to a wide array of retail options, the property offers great freeway access to the 110 and the 405, and is close enough to the Beach Cities so that tenants can enjoy a cool ocean breeze.
The property is comprised of two separate buildings on a large 9,000 square foot lot, and offers 13 parking spaces and on-site laundry for tenant convenience. With low expenses, the property is separately metered for electric and master-metered for gas (may be able to be sub-metered) and also features a brand new central water heater. Many of the units have been updated and no soft-story retro?t is needed.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
171 008 €
|
283,19 €
|
| Autres revenus |
3 665 €
|
6,07 €
|
| Perte due à la vacance |
4 275 €
|
7,08 €
|
| Revenu brut effectif |
170 397 €
|
282,18 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
61 505 €
|
101,85 €
|
| Résultat net d’exploitation |
108 893 €
|
180,32 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 171 008 € |
| Annuel par m² | 283,19 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 3 665 € |
| Annuel par m² | 6,07 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 275 € |
| Annuel par m² | 7,08 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 170 397 € |
| Annuel par m² | 282,18 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 61 505 € |
| Annuel par m² | 101,85 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 108 893 € |
| Annuel par m² | 180,32 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 860 395 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 143 107 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 5,85 % | Surface de l’immeuble | 604 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.88 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 13 | Année de construction | 1959 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAC2 | ||
| Prix | 1 860 395 € |
| Prix par lot | 143 107 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,85 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.88 |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 604 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAC2 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | - |
| Studios | 1 | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7349-030-016 | Évaluation des aménagements | 697 771 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 116 433 € (2024) | Évaluation totale | 1 814 203 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7349-030-016
Évaluation du terrain
1 116 433 € (2024)
Évaluation des aménagements
697 771 € (2024)
Évaluation totale
1 814 203 € (2024)
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