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QSR with Drive Thru on Corner Location 13250 Florida Blvd Local commercial 264 m² À louer Baton Rouge, LA 70815
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Hard corner at signalized intersection
- Signage on building and pylon
- FF&E
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 264 m² | Négociable | 237,64 € /m²/an 19,80 € /m²/mois 62 678 € /an 5 223 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
existing FF&E, functional drive-thru lane, walk-in cooler and freezer, and a fully equipped kitchen with built-in hood and fire suppression system
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Service au volant
- functional drive thru lane
- built in hood
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 264 m² | Surface commerciale utile | 264 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 264 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 264 m² |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DU BIEN
This approximately 2,839-sf freestanding former Jack in the Box offers rare availability for retail operators to capitalize on existing restaurant infrastructure with existing FF&E in a high-demand location. The site includes a functional drive-thru lane, walk-in cooler and freezer, and a fully equipped kitchen with built-in hood and fire suppression system — allowing new users to reduce upfront costs and expedite time to market. It sits on an approximately 0.92-acre corner parcel with approximately 271 feet of frontage along Florida Boulevard and 145 feet along South Flannery Road. This hard corner ensures prime visibility and provides easy access from both directions at a signalized intersection. Zoned C-2 (Heavy Commercial), the property is well suited for QSR, fast-casual, or other service retail concepts looking to leverage traffic volume along one of Baton Rouge’s main commercial corridors. Located just three miles from the redeveloped Amazon fulfillment center at the former Cortana Mall, the area continues to benefit from renewed investment and a dense daytime population. This property is also for sale; please contact agent for pricing.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
QSR with Drive Thru on Corner Location | 13250 Florida Blvd
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