Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Message

936 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Alliance Plaza 1325 W 3rd St Local commercial 5 388 m² 75 % Loué À vendre Alliance, NE 69301 3 024 223 € (561,25 €/m²) Taux de capitalisation 3,56 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Emplacement commercial de West Third Street, terrain de stationnement et location de magasin disponible.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Baux triples nets avec tous les locataires à l'exception du magasin de musique. Les réparations différées du bâtiment effectuées au cours des deux dernières années.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 171 329 € 31,80 €
Autres revenus 3 461 € 0,64 €
Perte due à la vacance 12 979 € 2,41 €
Revenu brut effectif 161 811 € 30,03 €
Taxes 24 228 € 4,50 €
Frais d’exploitation 32 881 € 6,10 €
Total des frais 57 110 € 10,60 €
Résultat net d’exploitation 104 701 € 19,43 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 171 329 €
Annuel par m² 31,80 €
Autres revenus
Annuel 3 461 €
Annuel par m² 0,64 €
Perte due à la vacance
Annuel 12 979 €
Annuel par m² 2,41 €
Revenu brut effectif
Annuel 161 811 €
Annuel par m² 30,03 €
Taxes
Annuel 24 228 €
Annuel par m² 4,50 €
Frais d’exploitation
Annuel 32 881 €
Annuel par m² 6,10 €
Total des frais
Annuel 57 110 €
Annuel par m² 10,60 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 104 701 €
Annuel par m² 19,43 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
5 388 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1980/2022
Prix
3 024 223 €
Prix par m²
561,25 €
Taux de capitalisation
3,56 %
RNE
107 514 €
Pourcentage loué
75 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
3,07 ha
Zonage
C-3 - Vente au détail à usages multiples sur les autoroutes autorisée.
Stationnement
300 Espaces (55,68 places par 1 000 m² loué)
Façade
168 m le WEST 3RD STREET

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • 1 394 m²
  • -
  • Triple net
  • Févr. 2026

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

  • Goodwill Industries Retail
  • -
  • 1 440 m²
  • -
  • -
  • Déc. 2028
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne 1 394 m² - Triple net Févr. 2026
Goodwill Industries Retail - 1 440 m² - - Déc. 2028

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 1 905 m²
  • Local commercial
  • -
  • 30 jours

Grand espace commercial à louer situé dans l'Alliance Plaza. Actuellement utilisé comme entrepôt de stockage pour une entreprise de transformation de haricots.

  • 1er étage
  • 149 m²
  • Local commercial
  • -
  • 30 jours

Espace commercial entièrement aménagé, mais des améliorations locatives peuvent être apportées.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 1 905 m² Local commercial - 30 jours
1er étage 149 m² Local commercial - 30 jours

1er étage

Surface
1 905 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
30 jours

1er étage

Surface
149 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
30 jours

1er étage

Surface 1 905 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible 30 jours

Grand espace commercial à louer situé dans l'Alliance Plaza. Actuellement utilisé comme entrepôt de stockage pour une entreprise de transformation de haricots.

1er étage

Surface 149 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible 30 jours

Espace commercial entièrement aménagé, mais des améliorations locatives peuvent être apportées.

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
070208603
Évaluation du terrain
751 438 €
Évaluation des aménagements
75 708 €
Évaluation totale
827 145 €
Impôts annuels
24 228 € (4,50 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
  • ID de l’annonce: 31319424

  • Date de mise sur le marché: 25/03/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1325 W 3rd St, Alliance, NE 69301

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}