MURPHY USA – CHARLOTTE, NC | 13230 Carowinds Blvd
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MURPHY USA – CHARLOTTE, NC 13230 Carowinds Blvd Local commercial 262 m² À vendre Charlotte, NC 28273 3 274 125 € (12 479,60 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- BRAND NEW 20-YEAR ABSOLUTE NNN LEASE: Brand new 20-year Absolute NNN Ground lease (conveying ownership – underlying ground only)
- BRAND NEW CONSTRUCTION: New, build-to-suit construction of Murphy USA’s newest prototype - slated to open August 2025 (est. - under construction)
- Traffic counts of 41,315 CPD! Just west of I-77 with traffic counts of 175,874 CPD!
- CORPORATE TENANT: Murphy Oil USA, Inc. (MUSA) owns & operates over 1,400 locations in 26 states, with many located near Walmart stores!
- LARGE PARCEL | TRAFFIC COUNTS: Positioned on a large ±1.834-acre lot (±79,471 SF) including 8 fuel dispensers for 16 fueling stations
- 2024 DEMOGRAPHICS: Total Population (5MI): 142,416 | Average Household Income (1MI): $123,801
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
(Building & Land) Fee Simple
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
262 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
3 274 125 €
Prix par m²
12 479,60 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
163 706 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,74 ha
Zonage
C - Commercial
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Murphy USA
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Murphy USA | - | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 203-203-13 | Évaluation des aménagements | 518 621 € |
| Évaluation du terrain | 1 707 784 € | Évaluation totale | 2 226 405 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
203-203-13
Évaluation du terrain
1 707 784 €
Évaluation des aménagements
518 621 €
Évaluation totale
2 226 405 €
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