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1323 W Lake St Local commercial 653 m² 100 % Loué À vendre Addison, IL 60101 1 842 992 € (2 823,89 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Colliers Net Lease Investment Group is pleased to present a stablized real estate investment opportunity with a value-add component. This standalone property houses two well known tenants: a closed Chicago pizza restaurant and a national cellphone store. This net-leased property is strategically located at 1323 W. Lake St in Addison, IL, and was constructed in 2005. It forms an integral part of a thriving development that encompasses numerous residential condominiums, a prominent BMO Harris Bank branch, Culver’s, and an advanced Amita Health immediate care and medical imaging facility.
Positioned strategically along the bustling US Hwy 20, just southeast of the I-355 interchange and Route 53 interchange, this property offers unparalleled accessibility, facilitating seamless north-south connections throughout Chicago’s western suburbs.
This offering presents savvy investors with a unique opportunity to acquire a stable asset and has 3 years to work to backfill the pizza space.
This opportunity is offered at $2,125,720 and a 7.50% cap rate

Addison IL - For Sale OM 4.2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

653 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2005

Prix

1 842 992 €

Prix par m²

2 823,89 €

Taux de capitalisation

7,50 %

RNE

138 224 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,11

Surface du lot

0,60 ha

Zonage

Stationnement

79 Espaces (121,05 places par 1 000 m² loué)

Façade

55 m le W Lake St

Signalisation

Information
-
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Deutsche Telekom AG provides fixed-network/broadband, mobile communications, Internet, and IPTV products and services for consumers, and information and communication technology (ICT) solutions for business and corporate customers. Deutsche Telekom is present in many countries. Today, they are developing from a classic telephone company into a service company of a completely new type: the software company that sells telecommunications services. Because only a Telekom that is digitalised in all areas can continue the successful path of the past years. With their presence in Europe and the USA, they are ideally positioned for this. They want to become the leading digital telco. The core business, i.e. the operation and sale of networks and connections, will remain the basis.

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
	Information	-	-	Lorem Ipsum		Jan 0000

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TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 03-19-208-053 03-20-112-030	Évaluation des aménagements	473 591 €
Évaluation du terrain	461 492 €	Évaluation totale	935 083 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle

Multiple

03-19-208-053
03-20-112-030

Évaluation du terrain

461 492 €

Évaluation des aménagements

473 591 €

Évaluation totale

935 083 €

(847) 384-2840

CONTACTS

Peter Block
Zach Ofner
Colliers

ID de l’annonce: 35330701
Date de mise sur le marché: 01/04/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 1323 W Lake St, Addison, IL 60101

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