10 UNIT APARTMENT BUILDING 5.53% Cap Rate | 13226 Paxton St
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10 UNIT APARTMENT BUILDING 5.53% Cap Rate 13226 Paxton St Immeuble residentiel 10 lots 2 458 120 € (245 812 €/Lot) Taux de capitalisation 5,53 % Pacoima, CA 91331
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- TOUS LES LOCATAIRES sont des baux MENSUELS
- Financement du vendeur DISPONIBLE, VENDEUR MOTIVÉ
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
VENDEUR MOTIVÉ * Loyers mensuels bruts de 15 157,05$ * FINANCEMENT DISPONIBLE POUR LE VENDEUR * Tuyauterie en cuivre partout * Égout vieux de 3 ans seulement.
L'agent d'inscription par texto Andy au 818.492.4781
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT.
Cet immeuble de 10 appartements situé au 13226 Paxton Street à Pacoima représente une opportunité d'investissement intéressante. Bénéficiant d'un revenu locatif mensuel de 15 157,05$, chaque unité étant équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, cette propriété promet des rendements stables aux investisseurs avertis.
Avec un taux d'occupation de 100 %, ce bâtiment offre un flux de trésorerie immédiat et une base solide pour une croissance à long terme. Les revenus locatifs réguliers constituent une source fiable de revenus passifs, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leur portefeuille ou à développer leur patrimoine immobilier.
En outre, les services publics dotés de compteurs séparés offrent la possibilité de réaliser des économies et d'accroître la rentabilité, car les locataires sont responsables de leurs propres factures de gaz et d'électricité.
Toutes les informations doivent être vérifiées par l'acheteur et le courtier de l'acheteur. Le vendeur et son courtier ne garantissent aucune information concernant la propriété, la superficie en pieds carrés, l'utilisation, le zonage ou tout autre facteur de la propriété. L'acheteur et le courtier de l'acheteur doivent faire preuve de diligence raisonnable et se satisfaire eux-mêmes.
L'agent d'inscription par texto Andy au 818.492.4781
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT.
Cet immeuble de 10 appartements situé au 13226 Paxton Street à Pacoima représente une opportunité d'investissement intéressante. Bénéficiant d'un revenu locatif mensuel de 15 157,05$, chaque unité étant équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, cette propriété promet des rendements stables aux investisseurs avertis.
Avec un taux d'occupation de 100 %, ce bâtiment offre un flux de trésorerie immédiat et une base solide pour une croissance à long terme. Les revenus locatifs réguliers constituent une source fiable de revenus passifs, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leur portefeuille ou à développer leur patrimoine immobilier.
En outre, les services publics dotés de compteurs séparés offrent la possibilité de réaliser des économies et d'accroître la rentabilité, car les locataires sont responsables de leurs propres factures de gaz et d'électricité.
Toutes les informations doivent être vérifiées par l'acheteur et le courtier de l'acheteur. Le vendeur et son courtier ne garantissent aucune information concernant la propriété, la superficie en pieds carrés, l'utilisation, le zonage ou tout autre facteur de la propriété. L'acheteur et le courtier de l'acheteur doivent faire preuve de diligence raisonnable et se satisfaire eux-mêmes.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 458 120 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Prix par lot | 245 812 € | Surface de l’immeuble | 775 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 5,53 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction/rénovation | 1953/2010 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zonage | C2, Los Angeles - Commercial |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 2 458 120 € |
| Prix par lot | 245 812 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,53 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 775 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1953/2010 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C2, Los Angeles - Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Four
- Système de sprinklers
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Avec jardin
- Mains courantes
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 1 093 € | - |
| 2+1 | 6 | 1 366 € | - |
| 3+2 | 1 | 1 537 € | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2533-001-019 | Évaluation totale | 1 175 713 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 470 283 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 705 430 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2533-001-019
Évaluation du terrain
470 283 € (2024)
Évaluation des aménagements
705 430 € (2024)
Évaluation totale
1 175 713 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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