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Baker Square 13215-13483 W Center Rd 82 – 1 403 m² À louer Omaha, NE 68144
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial à volume élevé ancré dans les épiceries
- Emplacement à haute visibilité
- Situé au cœur du corridor commercial
- Un trafic élevé (plus de 67 000 véhicules/jour)
- 4 points d'entrée/sortie
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – Suite 13219B | 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Suite 13427 | 214 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Suite 13479 | 178 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Suite 2928 | 82 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
13215-13483 W Center Rd - 1er étage – Suite 13219B
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
13215-13483 W Center Rd - 1er étage – Bureau Suite 13427
13215-13483 W Center Rd - 1er étage – Bureau Suite 13479
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
13215-13483 W Center Rd - 1er étage – Bureau Suite 2928
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- ALDI
- Supermarché discount
- 3 062
- International
- Chipotle
- Restauration rapide
- 5 274
- International
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 5 797
- National
- Oreck
- Appareil électroménager
- 239
- National
- Pet Supplies Plus
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 925
- National
- Planet Fitness
- Fitness
- 3 049
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| ALDI | Supermarché discount | 3 062 | International |
| Chipotle | Restauration rapide | 5 274 | International |
| Cricket | Télécoms sans fil | 5 797 | National |
| Oreck | Appareil électroménager | 239 | National |
| Pet Supplies Plus | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 925 | National |
| Planet Fitness | Fitness | 3 049 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Points forts de la propriété : • Centre commercial de 158 380 pieds carrés • Situé à l'angle de la 132e rue sud et de la rue Center, stratégiquement au milieu de 2 millions de pieds carrés de commerces • Plusieurs points d'accès le long du couloir très fréquenté • Mélange diversifié de locataires nationaux, régionaux et locaux Démographie : Rayon de 1 mile • Population : 11 462 hab. • Revenu moyen des ménages : 91 878$ Rayon de 3 milles • Population : 82 596 hab. • Revenu moyen des ménages : 119 798$ Rayon de 5 milles • Population : 255 228 hab. • Revenu moyen des ménages : 121 671$
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Baker Square | 13215-13483 W Center Rd
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