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Circle Square 13210 118 Av NW 70 – 1 244 m² À louer Edmonton, AB T5L 4N4
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accessibilité exceptionnelle depuis les principaux corridors commerciaux, notamment le sentier St. Albert, la 118 Avenue et le sentier Yellowhead
- Espaces médicaux, professionnels et commerciaux disponibles
- Différentes tailles de baies adaptées aux utilisations médicales, professionnelles, commerciales et hôtelières allant de 744 à 5 350 pieds carrés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
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- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 102 | 497 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 11818 | 354 m² | 4,27 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 202 | 191 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage, bureau 203 | 70 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 3e étage, bureau 328 | 132 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 102
RETAIL & OFFICE FOR LEASE - under new ownership!
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Lumière naturelle
- Espaces médicaux, professionnels et commerciaux disponibles
- Différentes tailles de baies adaptées à un usage médical
- Accessibilité exceptionnelle depuis les principaux couloirs
1er étage, bureau 11818
UP TO ±3,812 SF OF MAIN FLOOR SPACE AVAILABLE IMMEDIATELY
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 4,27 m
- Excellente mise en page
- Espaces cloisonnés
- Disponible immédiatement
2e étage, bureau 202
RETAIL & OFFICE FOR LEASE - under new ownership!
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Lumière naturelle
- Espaces médicaux, professionnels et commerciaux disponibles
- Différentes tailles de baies adaptées à un usage médical
- Accessibilité exceptionnelle depuis les principaux couloirs
2e étage, bureau 203
RETAIL & OFFICE FOR LEASE - under new ownership!
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Lumière naturelle
- Espaces médicaux, professionnels et commerciaux disponibles
- Différentes tailles de baies adaptées à un usage médical
- Accessibilité exceptionnelle depuis les principaux couloirs
3e étage, bureau 328
RETAIL & OFFICE FOR LEASE - under new ownership!
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Lumière naturelle
- Espaces médicaux, professionnels et commerciaux disponibles
- Différentes tailles de baies adaptées à un usage médical
- Accessibilité exceptionnelle depuis les principaux couloirs
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 244 m² | Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 244 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Circle Square appartient désormais à de nouveaux propriétaires et fait l'objet d'un repositionnement stratégique en tant que centre médical professionnel afin de répondre aux besoins changeants de la communauté. Entouré de quartiers résidentiels matures, l'établissement est exposé à plus de 59 000 véhicules par jour et dessert une population diurne de 38 185 personnes dans un rayon de 2 km. Avec une présence importante de professionnels de la santé sur place, cela crée une synergie environnement pour les entreprises liées à la santé. L'établissement dispose également d'un parking souterrain, ce qui garantit la commodité des locataires et visiteurs. Sa grande visibilité et sa facilité d'accès en font un lieu idéal pour les entreprises qui souhaitent bénéficier d'une exposition maximale dans une zone hautement accessible.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Circle Square | 13210 118 Av NW
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