Taco Bell | 1321 W Shelby St
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Taco Bell 1321 W Shelby St Local commercial 186 m² À vendre Falmouth, KY 41040 1 771 473 € (9 505,47 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 2023 Construction
- At a Signalized Intersection
- Long Triple Net NNN 25-YR Lease Term with Five, 5-YR Options to Renew, Zero Landlord Responsibilities
- Healthy 7.5% Increases Every 5 Years
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Introducing a brand-new 2,006 SF Taco Bell, on a nearly 1-acre lot, offering high visibility and prime access. Positioned at the signalized intersection of US-27 S & W Shelby Street with a combined traffic count of 9,683 vehicles per day. Directly across the street from Shell Gas Station, McDonald’s and other national retailers. US-27 is a main transportation route that runs North/South to Cincinnati, Ohio & Lexington, Kentucky.
This exceptional investment opportunity features a long-term, 25-year Triple Net (NNN) Lease with five 5-year renewal options and robust 7.5% rent increases every 5 years.
This exceptional investment opportunity features a long-term, 25-year Triple Net (NNN) Lease with five 5-year renewal options and robust 7.5% rent increases every 5 years.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
186 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
1 771 473 €
Prix par m²
9 505,47 €
Taux de capitalisation
5,85 %
RNE
103 631 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,34 ha
Façade
87 m sur Shelby St
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 042-70-08-003.00 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 130 628 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
042-70-08-003.00
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
130 628 €
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