Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Close
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

933 caractères restants

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

Nous enverrons automatiquement à votre ami(e) un e-mail unique l’invitant à visiter le site. LoopNet conserve ces informations dans le seul but d’envoyer cet e-mail unique et de faire le suivi du succès de notre programme de recommandation. Afficher la politique de confidentialité de LoopNet

merci

Votre e-mail a été envoyé !

1321 W Martin Luther King Jr Blvd Immeuble residentiel 20 lots 3 335 142 € (166 757 €/Lot) Taux de capitalisation 6,03 % Los Angeles, CA 90037

Immeubles residentiels Los Angeles 1321 W Martin Luther King Jr Blvd, Los Angeles, CA 90037

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Immeuble calme
  • Responsable du site
  • Façade en brique bien entretenue

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Les Jeux olympiques sont juste au coin de la rue, tout comme cette propriété. À 3 pâtés de maisons du Colisée.
À 3 pâtés de maisons du stade de football. Juste un peu plus loin de l'USC. Situé sur Normandie et Martin
Luther King Junior Le boulevard permet d'accéder facilement à la 110 Freeway et au centre-ville de Los Angeles.

PIÈCES JOINTES

41 pages_1321_W_MLK_JR_BlvdLosAngelesCA90037-UnderwritingReport

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 307 911 € 288,91 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 9 218 € 8,65 €
Revenu brut effectif 298 693 € 280,26 €
Taxes 35 116 € 32,95 €
Frais d’exploitation 55 687 € 52,25 €
Total des frais 90 803 € 85,20 €
Résultat net d’exploitation 207 890 € 195,06 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 307 911 €
Annuel par m² 288,91 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 9 218 €
Annuel par m² 8,65 €
Revenu brut effectif
Annuel 298 693 €
Annuel par m² 280,26 €
Taxes
Annuel 35 116 €
Annuel par m² 32,95 €
Frais d’exploitation
Annuel 55 687 €
Annuel par m² 52,25 €
Total des frais
Annuel 90 803 €
Annuel par m² 85,20 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 207 890 €
Annuel par m² 195,06 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 335 142 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 166 757 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,07 ha
Taux de capitalisation 6,03 % Surface de l’immeuble 1 066 m²
Condition de vente 1031 Exchange Occupation moyenne 95%
Multiplicateur du loyer brut 10.83 Nb d’étages 2
Nb de lots 20 Année de construction 1930
Type de bien Immeuble residentiel Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien Appartement Zonage R4, Los Angeles
Prix 3 335 142 €
Prix par lot 166 757 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,03 %
Condition de vente 1031 Exchange
Multiplicateur du loyer brut 10.83
Nb de lots 20
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,07 ha
Surface de l’immeuble 1 066 m²
Occupation moyenne 95%
Nb d’étages 2
Année de construction 1930
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage R4, Los Angeles

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Baignoire/Douche

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
Studios 2 1 317 € 42
1+1 14 1 668 € 51
2+1 4 2 195 € 60 - 74
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5037-001-019 Évaluation totale 1 783 032 €
Évaluation du terrain 1 248 124 € Impôts annuels 35 116 € (32,95 €/m²)
Évaluation des aménagements 534 909 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5037-001-019
Évaluation du terrain
1 248 124 €
Évaluation des aménagements
534 909 €
Évaluation totale
1 783 032 €
Impôts annuels
35 116 € (32,95 €/m²)
Année d’imposition
2024
(310) 483-6074

CONTACT

  • ID de l’annonce: 35111538

  • Date de mise sur le marché: 12/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1321 W Martin Luther King Jr Blvd, Los Angeles, CA 90037

Le South Central LA Immeuble residentiel Bien à 1321 W Martin Luther King Jr Blvd, Los Angeles, CA 90037 est actuellement disponible. Contactez West Shores Realty pour plus d’informations.

1 de 12
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW RUE
CARTE
1/12
1321 W Martin Luther King Jr Blvd, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 12
Front
1321 W Martin Luther King Jr Blvd, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 12
Living room to Kitchen
1321 W Martin Luther King Jr Blvd, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 12
Bathroom
1321 W Martin Luther King Jr Blvd, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 12
Closet
1321 W Martin Luther King Jr Blvd, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 12
Bedroom
1321 W Martin Luther King Jr Blvd, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 12
Living room to closet
1321 W Martin Luther King Jr Blvd, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 12
Kitchen
1321 W Martin Luther King Jr Blvd, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 12
Brick facade
1321 W Martin Luther King Jr Blvd, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 12
Street view
1321 W Martin Luther King Jr Blvd, Los Angeles, CA à vendre Plan cadastral– Image 10 sur 12
Plat Map
1321 W Martin Luther King Jr Blvd, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 11 sur 12
Building Photo

1 of 1

Suivez-nous

© 2025 CoStar Group

Le service LoopNet et les informations qu’il contient, bien que réputés exacts, sont fournis « en l’état ». LoopNet décline toute responsabilité, garantie expresse ou implicite de quelque nature que ce soit.

1321 W Martin Luther King Jr Blvd
(310) 483-6074 x

1321 W Martin Luther King Jr Blvd

Timothy Agee

(310) 483-6074

(310) 483-6074

Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous

Prénom*

Nom de famille*

Veuillez saisir une adresse e-mail.

E-mail*

Téléphone*

Poste (facultatif)

Société (facultatif)

Veuillez laisser un message.

Message*

{{getContactFormMessageFieldCharacterCount()}} out of 600

C’est votre première fois sur LoopNet ? Pas de problème. Nous allons créer automatiquement un compte gratuit pour vous. En cliquant sur le bouton, vous acceptez les Conditions d’utilisation et la Politique de confidentialité de LoopNet

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Merci ! Votre message a été envoyé.

Envoyer un autre message

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}
Vous pouvez nous envoyer vos commentaires à tout moment en utilisant le bouton Aide en haut de la page.

Partager le lien