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1321 2nd Floor 1321 Sartori Ave Local commercial 235 m² À louer Torrance, CA 90501
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage | 235 m² | 4,57 m | Négociable | 226,79 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 53 264 € /an 4 439 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
Huge flexible second floor space in the heart of Old Torrance directly on Sartori Ave available for long term lease. Downtown Torrance zoning allowing a wide variety of uses including retail, medical, service businesses, creative office, and more. Could be a great option for performing arts, music studio, fitness business, yoga studio, artist loft, golf simulator, and much more. Currently configured as a ballroom/bar/event space with two story ceilings, bar, back of house/utility area, in suite restroom, built-in AV system, storage, and private rear entrance. Fully upgraded building with earthquake retrofit, modern electrical, and in-unit central AC, Ample free public parking throughout Old Torrance area including subterranean free lot directly across the street.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Espace spécialisé
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 4,57 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Local Kitchen | Bar à cocktails | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 235 m² | Surface totale du terrain | 0,06 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1923/2011 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 078 m² |
| Espace total disponible | 235 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 078 m² |
| Surface totale du terrain | 0,06 ha |
| Année de construction/rénovation | 1923/2011 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ancienne propriété emblématique de Torrance construite en 1923 et restaurée/modernisée en 2011. Restaurant populaire Local Kitchen au rez-de-chaussée avec bureau et commerce au-dessus.
- Ligne d’autobus
- Espace d’entreposage
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Présenté par
1321 2nd Floor | 1321 Sartori Ave
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