Atrium At Liberty Park | 1321 NE 24th Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
Atrium At Liberty Park 1321 NE 24th Ave Soins de santé 12 865 m² À vendre Cape Coral, FL 33909
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime turnkey opportunity to acquire a stabilized class A senior facility in Florida’s most robust markets that generated $2 million of NOI in 2024.
- Investment opportunity features 24-hour nursing care, memory support, secure outdoor areas, and a variety of lifestyle programs.
- Strategically located near Lee County VA Clinic, Florida Cancer Specialists, Cape Coral Hospital, and major retailers such as Target and Walmart.
- Atrium at Liberty Park is a thoughtfully designed, 130-room, 135-bed assisted living and memory care facility, operating at an 86% occupancy.
- Dual licensing for assisted living and memory care allows flexible resident transitions, expanding market reach and boosting long-term occupancy.
- Sits on 4.11 acres within a Commercial Corridor zone with a growing elderly population—projected to reach 109,000 within 10 miles by 2029.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Atrium at Liberty Park offers a rare investment opportunity in a thriving senior housing market. This 120,518-square-foot, Class A senior living facility spans 4.11 acres and features 130 rooms with 135 beds, 108 for assisted living and 22 rooms with 27 beds dedicated to memory care. Built in 2019 and currently 86% occupied, the property is fully operational with robust amenities including 24-hour nursing, memory support services, medication management, coordinated care, daily enrichment programming, fitness classes, outings, and secure outdoor areas. Designed for seamless transitions between levels of care, the facility attracts a broad resident base, driving consistent occupancy and reliable cash flow. With a net operating income nearing $2 million in 2024, this is a compelling, turnkey acquisition in one of Florida’s fastest-growing regions.
Positioned within Cape Coral's Commercial Corridor, Atrium at Liberty Park benefits from unparalleled accessibility and proximity to key services. The property lies just minutes from the Lee County VA Healthcare Center, Florida Cancer Specialists, and Cape Coral Hospital, ensuring residents are near essential health providers. Located off a bustling commercial corridor, the site is surrounded by high-traffic retailers like Target, Walmart, ALDI, and BJ's Wholesale Club, offering convenience. Additionally, the area is well-connected with swift access to Fort Myers and Southwest Florida International Airport (RSW), enabling ease of travel for visiting family members and medical transfers.
Cape Coral’s rapid population growth of 7% annually and its status as a retirement destination make it one of the nation’s most attractive markets for senior housing investment. Within a 10-mile radius, there are approximately 93,000 residents aged 65 and older, projected to increase to nearly 109,000 by 2029. This strong demographic demand, paired with a cost-effective service ratio and the facility’s strong performance, offers immediate returns and long-term growth potential. As the aging population continues to rise and demand for quality senior housing surges, Atrium at Liberty Park stands as a high-performing, strategically located asset ready to deliver sustained value to its next owner.
Offers due by July 10. On-site inspections are available June 18 and 26 by appointment only.
Positioned within Cape Coral's Commercial Corridor, Atrium at Liberty Park benefits from unparalleled accessibility and proximity to key services. The property lies just minutes from the Lee County VA Healthcare Center, Florida Cancer Specialists, and Cape Coral Hospital, ensuring residents are near essential health providers. Located off a bustling commercial corridor, the site is surrounded by high-traffic retailers like Target, Walmart, ALDI, and BJ's Wholesale Club, offering convenience. Additionally, the area is well-connected with swift access to Fort Myers and Southwest Florida International Airport (RSW), enabling ease of travel for visiting family members and medical transfers.
Cape Coral’s rapid population growth of 7% annually and its status as a retirement destination make it one of the nation’s most attractive markets for senior housing investment. Within a 10-mile radius, there are approximately 93,000 residents aged 65 and older, projected to increase to nearly 109,000 by 2029. This strong demographic demand, paired with a cost-effective service ratio and the facility’s strong performance, offers immediate returns and long-term growth potential. As the aging population continues to rise and demand for quality senior housing surges, Atrium at Liberty Park stands as a high-performing, strategically located asset ready to deliver sustained value to its next owner.
Offers due by July 10. On-site inspections are available June 18 and 26 by appointment only.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LITS |
|---|---|
| Assisted Living | 108 |
| Memory Care | 27 |
1 of 1
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Cape Coral Hospital | Soins intensifs | 7 min en voiture | 3,5 mi |
| Lee Memorial Hospital | Soins intensifs | 11 min en voiture | 6,3 mi |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Chipotle | - | - | 15 min. à pied |
| Einstein Bros Bagels | Bagels | USD | 15 min. à pied |
| Caribou Coffee | Américain | USD | 15 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Fairfield Inn |
109 chambres
6 min en voiture
|
| Best Western |
108 chambres
8 min en voiture
|
| Econo Lodge |
48 chambres
8 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
118 chambres
11 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04-44-24-C1-19000.0010 | Évaluation des aménagements | 18 792 162 € |
| Évaluation du terrain | 391 570 € | Évaluation totale | 19 382 186 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04-44-24-C1-19000.0010
Évaluation du terrain
391 570 €
Évaluation des aménagements
18 792 162 €
Évaluation totale
19 382 186 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Jonathan Cuticelli, Vice President
(203) 561-8737
Contact
Jonathan apporte une vaste expérience en marketing immobilier et en transactions à Hilco Real Estate. Il est un professionnel de l'immobilier chevronné qui se concentre sur les stratégies de disposition structurées visant à créer des environnements d'appel d'offres compétitifs, excellant dans la maximisation de la valeur de l'immobilier pour les institutions financières, les propriétaires d'entreprises, les avocats, les promoteurs et les propriétaires privés. Jonathan a commercialisé et vendu des propriétés d'une valeur de plus de 500 millions de dollars dans toutes les catégories d'actifs et dans presque tous les États. Ses responsabilités incluent la gestion de projet, la structuration des transactions, l'évaluation détaillée des propriétés, l'analyse de marché et le développement commercial. Avant de rejoindre Hilco Real Estate, Jonathan a occupé le poste de directeur général et de commissaire-priseur principal chez Sheldon Good & Company, où il a structuré et mis en œuvre des programmes de marketing accéléré utilisant diverses méthodes de disposition. Pendant son séjour chez Sheldon Good & Company, il a joué un rôle déterminant dans la plupart des plus grandes ventes aux enchères de l'entreprise ainsi que dans la mise en œuvre de changements technologiques visant à rationaliser efficacement chaque étape du processus de vente.
Jonathan est également actif dans le domaine des faillites et des restructurations, représentant des débiteurs, des créanciers garantis et des syndics dans le cadre de procédures relevant des chapitres 11 et 7 à travers les États-Unis. Il a également joué un rôle déterminant dans la structuration et la facilitation des prêts pour débiteurs en possession (prêts DIP) aux entités en faillite afin de les aider tout au long du processus de faillite.
Jonathan est titulaire d'un baccalauréat ès arts de l'Eckerd College, est vendeur immobilier agréé à New York et détient des licences de commissaire-priseur dans 13 États.
Jonathan est également actif dans le domaine des faillites et des restructurations, représentant des débiteurs, des créanciers garantis et des syndics dans le cadre de procédures relevant des chapitres 11 et 7 à travers les États-Unis. Il a également joué un rôle déterminant dans la structuration et la facilitation des prêts pour débiteurs en possession (prêts DIP) aux entités en faillite afin de les aider tout au long du processus de faillite.
Jonathan est titulaire d'un baccalauréat ès arts de l'Eckerd College, est vendeur immobilier agréé à New York et détient des licences de commissaire-priseur dans 13 États.
1 de 14
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
Atrium At Liberty Park | 1321 NE 24th Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.