13201 Highway 6
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13201 Highway 6 Bureau 173 m² Inoccupé À vendre Santa Fe, TX 77510 242 197 € (1 401,61 €/m²) Taux de capitalisation 9,49 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Conduite intense due à la circulation
- Deux entrées donnant accès à une sous-location
- Salles divisées pour les bureaux ou le stockage du back office
- Nouvelle climatisation, récemment rénovée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement privilégié sur l'autoroute 6, au cœur de Santa Fe. Conduite intense due à la circulation. (les photos ne sont fournies qu'à titre indicatif, l'intérieur a été récemment peint et quelques murs ont été retirés pour libérer l'espace utilisable)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
22 498 €
|
130,20 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 250 €
|
13,02 €
|
| Revenu brut effectif |
20 248 €
|
117,18 €
|
| Taxes |
5 341 €
|
30,91 €
|
| Frais d’exploitation |
2 012 €
|
11,64 €
|
| Total des frais |
7 352 €
|
42,55 €
|
| Résultat net d’exploitation |
12 896 €
|
74,63 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 22 498 € |
| Annuel par m² | 130,20 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 250 € |
| Annuel par m² | 13,02 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 20 248 € |
| Annuel par m² | 117,18 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 341 € |
| Annuel par m² | 30,91 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 012 € |
| Annuel par m² | 11,64 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 352 € |
| Annuel par m² | 42,55 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 896 € |
| Annuel par m² | 74,63 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
173 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1969/2017
Prix
242 197 €
Prix par m²
1 401,61 €
Taux de capitalisation
9,49 %
RNE
22 974 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
173 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
Commercial - Zonage de la ville et exigences en matière de permis
Stationnement
6 Espaces (34,72 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Réception
- Chauffage central
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1095-0000-0334-003 | Évaluation totale | 210 588 € |
| Évaluation du terrain | 36 369 € | Impôts annuels | 5 341 € (30,91 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 174 220 € | Année d’imposition | 2023 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1095-0000-0334-003
Évaluation du terrain
36 369 €
Évaluation des aménagements
174 220 €
Évaluation totale
210 588 €
Impôts annuels
5 341 € (30,91 €/m²)
Année d’imposition
2023 Payable 2024
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