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Parkway Medical Plaza 1320 W League City Pky Bureaux/Médical 139 – 1 486 m² Immeuble 4 étoiles À louer League City, TX 77573
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Stratégiquement situé au cœur de League City, à côté des installations de l'UTMB et du MD Anderson
- Bénéficiant de plus de 129 places de stationnement, la place offre un vaste espace de stationnement pour les patients et les visiteurs.
- Les locataires préloués comprennent : des entreprises d'orthopédie, de physiothérapie, de pharmaciens et de fournitures médicales !
- Idéalement situé à proximité de League City Parkway, il garantit un accès facile aux patients et au personnel.
- Des tarifs inférieurs à ceux du marché pour les constructions neuves, offrant des taux de location compétitifs à 30$ le pied carré.
- Plus de 90 000 voitures par jour (par Co-Star 2022)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 1 486 m² | Négociable | 285,17 € /m²/an 23,76 € /m²/mois 423 888 € /an 35 324 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Parkway Medical Plaza presents an unparalleled opportunity for medical and retail professionals to establish their presence in the thriving community of League City, Texas. Situated at the bustling intersection of I-45 and 96 League City Parkway, this state-of-the-art plaza offers prime visibility and accessibility. Flexible leasing options available for various medical purposes including dental, physician offices, specialists, dermatologists, pharmacies, and more. Below market rates for brand new construction, offering competitive leasing rates at $30 per square foot with competitive tenant improvement allowances. Pre-leased tenants include: Orthopedic Group, Physical Therapy, Pharmacist and a Medical Supply company. Ground work is in the process of being completed with cement being poured. Pre-lease now to reserve your space!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Très bien situé juste à côté de l'UTMB/MD Anderson
- Angle de l'I-45 et de League City Parkway
- Plus de 90 000 voitures par jour (par Co-Star 2022)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 486 m² | Surface commerciale utile | 2 325 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 1 486 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 325 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Le Parkway Medical Plaza représente une opportunité sans précédent pour les professionnels de la santé et du commerce de détail d'établir leur présence dans la communauté florissante de League City, au Texas. Située à l'intersection animée de l'I-45 et de la 96 League City Parkway, cette place ultramoderne offre une visibilité et une accessibilité de premier ordre. Des options de crédit-bail flexibles sont disponibles à diverses fins médicales, notamment pour les soins dentaires, les orthodontistes, les cabinets de médecins, les spécialistes, les dermatologues, les pharmacies, etc. Des taux inférieurs à ceux du marché pour les constructions neuves, offrant des taux de location compétitifs à 30$ le pied carré avec des allocations d'amélioration concurrentielles pour les locataires. Le Parkway Medical Plaza représente une opportunité sans précédent pour les professionnels de la santé et du commerce de détail d'établir leur présence dans la communauté florissante de League City. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de faire partie de la principale destination médicale et commerciale de League City. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre place au Parkway Medical Plaza ! Les locataires préloués comprennent : un groupe d'orthopédie, un physiothérapeute, un pharmacien et une entreprise de fournitures médicales. Les travaux de terrassement sont en cours d'achèvement et le ciment est coulé. Ne manquez pas cette opportunité, prélouez dès maintenant et réservez votre espace dès aujourd'hui !
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Parkway Medical Plaza | 1320 W League City Pky
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