Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
1320 Kings Hwy Cutoff Local commercial 121 – 474 m² À louer Fairfield, CT 06824
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement de choix avec Drive-Thru : Immeuble de bureaux ou de commerce indépendant de 5 400 pieds carrés à quelques minutes de l'I-95, offrant un accès pratique au service Drive-Thru.
- Grand parking : 38 places de surface disponibles pour les clients et les employés.
- Proximité des principaux détaillants : à proximité de Stop and Shop, DSW, Marshalls, CVS, etc.
- Configuration polyvalente : plan d'étage ouvert, guichets, bureaux, cuisinettes, salles de traitement des coffres-forts, etc.
- Quartier commercial conçu : les utilisations commerciales, professionnelles et de bureau sont autorisées, ce qui permet diverses opportunités commerciales.
- Transport pratique : à seulement 2 km de la station de métro de Fairfield et sur une ligne de bus du Greater Bridgeport Transit.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 121 – 474 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
~New Restaurant/Retail Space for Lease in Prime Shopping Destination - Approved 5,100 SF Building with Drive-Thru at Former Bank of America Site~ Angel Commercial, LLC, acting as the exclusive commercial real estate broker, is pleased to present a premier retail leasing opportunity at 1320 Kings Highway Cutoff in Fairfield, Connecticut. Located in a high-traffic retail corridor, this newly approved 5,100 SF multi-tenant building—formerly the site of a Bank of America—is ideal for restaurant and retail tenants seeking prime visibility and accessibility. The building, situated on a 0.89-acre lot, will feature three divisible units: a ±2,400 SF front endcap unit with a drive-up window and outdoor patio, a ±1,300 SF inline unit, and a ±1,300 SF rear endcap unit. The property includes 45 on-site parking spaces, with two ADA-compliant spots, and boasts 143 feet of frontage along Kings Highway Cutoff for outstanding exposure. Surrounded by well-known national retailers such as Marshall’s, CVS, and DSW, the site is also adjacent to fast food and coffee establishments including McDonald’s, Duchess, Dunkin’, Donut Inn, and Chick-fil-A. It sits directly across from the planned redevelopment of the Circle Inn, which will bring 250 apartments and a 110-room hotel—significantly increasing potential foot traffic and customer volume. This location offers exceptional accessibility, just minutes from I-95 (Exits 22 and 23), and within 1.1 miles of the Fairfield Downtown Train Station and 1.2 miles of the Fairfield Black Rock Train Station. The site is also served by the Greater Bridgeport Transit Bus Line and is near the Fairfield University shuttle route, which supports over 6,000 students and staff. With its superior visibility, accessibility, and proximity to major retailers, this new retail development is a prime opportunity for restaurant operators, coffee chains, fast casual brands, and retailers looking to establish a strong presence in Fairfield County’s vibrant commercial market. For more information, please contact Jon Angel, President, Angel Commercial, LLC, at (203) 335-6600, Ext. 21.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Outdoor Patio
- 143' Frontage on Route 1
- 45 Parking Spaces
- Exceptional Accessibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 474 m² | Année de construction | 2025 |
| Min. Divisible | 121 m² | Ratio de stationnement | 0,84/1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 474 m² |
| Espace total disponible | 474 m² |
| Min. Divisible | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 474 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,84/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Angel Commercial, LLC, agissant en tant que courtier immobilier exclusif, a le plaisir de proposer une opportunité de location exceptionnelle : 1320 Kings Highway Cutoff, Fairfield, CT. Cet immeuble autonome de bureaux et de commerces de détail de 5 400 RSF doté d'un service de transport au volant, stratégiquement situé à quelques minutes de l'I-95, est désormais disponible à la location. Érigée en 1991, cette structure d'un étage, anciennement les locaux de la Bank of America, occupe 0,89 acre et dispose de deux points d'entrée et de sortie, offrant une façade imposante de 143 pieds linéaires le long de la Kings Highway Cutoff de Fairfield. Les caractéristiques de la propriété comprennent une signalisation bien visible sur des pylônes, un parking couvert équipé de trois baies, un distributeur automatique de billets, une entrée accessible aux personnes handicapées et une vaste aire de stationnement abritant 38 places de stationnement en surface. L'intérieur du bâtiment est actuellement configuré selon une configuration ouverte, comprenant des guichets, des bureaux/cabines périphériques, une kitchenette, deux salles de traitement des dépôts sécurisées, un vestibule équipé de guichets automatiques, une fenêtre de dépôt de nuit et deux toilettes. Dans une zone de district commercial conçu (DCD) offrant une gamme polyvalente d'utilisations autorisées, englobant les opérations de vente au détail, professionnelles et de bureau. Ces utilisations approuvées incluent, sans toutefois s'y limiter, les boulangeries, les restaurants, les établissements médicaux, les cliniques vétérinaires et les imprimeries. Situé à quelques minutes de l'I-95 (sortie 22), le 1320 Kings Highway Cutoff bénéficie d'un emplacement stratégique avantageux. Ses établissements voisins comprennent des détaillants de premier plan tels que Stop and Shop, DSW, CVS, Marshalls, McDonald's, Chick Fil-a et un nouveau RH Outlet, ainsi que de nombreux bureaux et installations médicales, restaurants et centres commerciaux. L'accessibilité de l'établissement est grandement améliorée par sa proximité des centres de transport, à 2 km de la station de métro Fairfield, à 2,1 km de la gare de Fairfield et par un accès pratique à la ligne de bus Greater Bridgeport Transit. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jon Angel, président d'Angel Commercial, LLC, au (203) 335-6600, poste 21.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1320 Kings Hwy Cutoff
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.