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1320 Kings Highway Cutoff Bureaux/Local commercial 502 m² À louer Fairfield, CT 06824
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement de choix avec Drive-Thru : Immeuble de bureaux ou de commerce indépendant de 5 400 pieds carrés à quelques minutes de l'I-95, offrant un accès pratique au service Drive-Thru.
- Grand parking : 38 places de surface disponibles pour les clients et les employés.
- Proximité des principaux détaillants : à proximité de Stop and Shop, DSW, Marshalls, CVS, etc.
- Configuration polyvalente : plan d'étage ouvert, guichets, bureaux, cuisinettes, salles de traitement des coffres-forts, etc.
- Quartier commercial conçu : les utilisations commerciales, professionnelles et de bureau sont autorisées, ce qui permet diverses opportunités commerciales.
- Transport pratique : à seulement 2 km de la station de métro de Fairfield et sur une ligne de bus du Greater Bridgeport Transit.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 502 m² | 3,66 m | Négociable | 566,98 € /m²/an 47,25 € /m²/mois 284 440 € /an 23 703 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Angel Commercial, LLC, acting as the exclusive real estate broker, is pleased to offer an exceptional leasing opportunity at 1320 Kings Highway Cutoff, Fairfield, CT. This standalone, 5,400 RSF divisible office/retail building with a drive-thru facility, is strategically located minutes away from I-95. The entire property is available for lease at $60/SF NNN. The building is divisible to 2,700 SF at a higher rate. Erected in 1991, this single-story structure, formerly the Bank of America premises, occupies 0.89 acres and boasts two ingress/egress points, providing a commanding 143 linear feet of frontage along Fairfield's Kings Highway Cutoff. Property attributes encompass prominent pylon signage, a canopied drive-thru facility equipped with three bays, a drive-up ATM, a handicap-accessible entrance, and an ample parking area housing 38 surface parking spaces. The building's interior is presently configured with an open layout, inclusive of teller stations, perimeter offices/cubicles, a kitchenette, two secure deposit handling rooms, an ATM-equipped vestibule, a night depository window, and two restrooms. In a Designed Commercial District (DCD) Zone which affords a versatile range of permissible uses, encompassing retail, professional, and office operations. These approved uses include but are not limited to bakeries, restaurants, medical facilities, veterinary clinics, and printing establishments. Situated just minutes from I-95 (Exit 22), 1320 Kings Highway Cutoff enjoys a strategically advantageous location. Its neighboring establishments include prominent retailers such as Stop and Shop, DSW, CVS, Marshalls, McDonald's, Chick fil-A, and the new Restoration Hardware Outlet, alongside a host of office and medical facilities, restaurants, and shopping centers. The property's accessibility is greatly enhanced by its proximity to transportation hubs, with a distance of 1.2 miles to the Fairfield Metro Train Station, 1.3 miles to the Fairfield Train Station, and convenient access to the Greater Bridgeport Transit Bus Line. For more information, please contact Jon Angel, President, Angel Commercial, LLC, at (203) 335-6600, Ext. 21.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 3,66 m
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Sous-sol
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 502 m² | Surface commerciale utile | 502 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
| Espace total disponible | 502 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 502 m² |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Angel Commercial, LLC, agissant en tant que courtier immobilier exclusif, a le plaisir de proposer une opportunité de location exceptionnelle : 1320 Kings Highway Cutoff, Fairfield, CT. Cet immeuble autonome de bureaux et de commerces de détail de 5 400 RSF doté d'un service de transport au volant, stratégiquement situé à quelques minutes de l'I-95, est désormais disponible à la location. Érigée en 1991, cette structure d'un étage, anciennement les locaux de la Bank of America, occupe 0,89 acre et dispose de deux points d'entrée et de sortie, offrant une façade imposante de 143 pieds linéaires le long de la Kings Highway Cutoff de Fairfield. Les caractéristiques de la propriété comprennent une signalisation bien visible sur des pylônes, un parking couvert équipé de trois baies, un distributeur automatique de billets, une entrée accessible aux personnes handicapées et une vaste aire de stationnement abritant 38 places de stationnement en surface. L'intérieur du bâtiment est actuellement configuré selon une configuration ouverte, comprenant des guichets, des bureaux/cabines périphériques, une kitchenette, deux salles de traitement des dépôts sécurisées, un vestibule équipé de guichets automatiques, une fenêtre de dépôt de nuit et deux toilettes. Dans une zone de district commercial conçu (DCD) offrant une gamme polyvalente d'utilisations autorisées, englobant les opérations de vente au détail, professionnelles et de bureau. Ces utilisations approuvées incluent, sans toutefois s'y limiter, les boulangeries, les restaurants, les établissements médicaux, les cliniques vétérinaires et les imprimeries. Situé à quelques minutes de l'I-95 (sortie 22), le 1320 Kings Highway Cutoff bénéficie d'un emplacement stratégique avantageux. Ses établissements voisins comprennent des détaillants de premier plan tels que Stop and Shop, DSW, CVS, Marshalls, McDonald's, Chick Fil-a et un nouveau RH Outlet, ainsi que de nombreux bureaux et installations médicales, restaurants et centres commerciaux. L'accessibilité de l'établissement est grandement améliorée par sa proximité des centres de transport, à 2 km de la station de métro Fairfield, à 2,1 km de la gare de Fairfield et par un accès pratique à la ligne de bus Greater Bridgeport Transit. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jon Angel, président d'Angel Commercial, LLC, au (203) 335-6600, poste 21.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1320 Kings Highway Cutoff
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