132 Bergen Blvd Industriel/Logistique 2 174 m² 100 % Loué À vendre Fairview, NJ 07022 4 346 348 € (1 999,30 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

zone d'opportunités
NOUVEAU 295 000$

Toutes occupées. Bon immeuble d'investissement

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Bon pour la propriété d'échange 1031 (ZONE D'OPPORTUNITÉ appliquée). Il est rare de trouver un immeuble d'investissement stable dans le comté de Bergen. Toutes occupées avec une expiration de bail de plus de trois ans. (le plus court expirera le 31 janvier 2028). Bénéfice d'exploitation net : environ 271 000$ (taux de capitalisation : environ 5,5 %). Très bien situé sur le boulevard Bergen à Fairview, en bordure du comté d'Hudson. Entièrement rénové à l'intérieur il y a quelques années (nouveau système de chauffage au gaz, nouvelle plomberie, système de gicleurs, nouvel éclairage LED, peinture fraîche sur le mur, le plafond, plancher de bois franc récemment poli, nouvelles toilettes dans toutes les salles de bain). 1 quai de chargement (1er étage) + 3 portes O/H (rez-de-chaussée). hauteur du plafond : 16 pieds (rez-de-chaussée), 12 pieds (1er étage)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 346 348 €
Prix par m²	1 999,30 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,50 %
Condition de vente	1031 Exchange
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,16 ha
Surface utile brute	2 174 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1953/2020
Ratio de stationnement	0,06/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,88 m
Nb de portes élevées/de chargement	1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	RB