132-138 W Ramona St
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132-138 W Ramona St Immeuble residentiel 6 lots 2 047 578 € (341 263 €/Lot) Taux de capitalisation 5,40 % Ventura, CA 93001
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Four bungalow style units + two BRAND NEW fully permitted ADUs, constructed in 2025. Two units include a private yard.
- Comprised of 4 (1+1) and 2 (3+1) units
- Approximately 1-mile to Downtown Ventura and 2.5 miles to the beach.
- 3 of the original 4 bungalows have been renovated to include new flooring, fixtures, appliances, custom tiled bathrooms, new and landscaping.
- All units commanding strong rents.
- Located in historic Ventura Avenue district and flanked by pending development projects underway.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This charming six-unit property consists of four bungalow-style units and two brand-new, fully permitted ADUs constructed in 2025. The unit mix includes four 1-bedroom/1-bath and two 3-bedroom/1-bath homes, with two units offering private yards. Three of the original bungalows have been extensively renovated with new flooring, fixtures, appliances, custom-tiled bathrooms, modern vanities, and fresh landscaping. Located in the historic Ventura Avenue district just one mile from Downtown Ventura and 2.5 miles from the beach, the property is surrounded by ongoing development and benefits from strong rental demand. Ventura faces a severe shortage of workforce housing, while most new supply targets luxury renters at premium pricing.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 047 578 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 341 263 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,40 % | Surface du lot | 0,1 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.5 | Surface de l’immeuble | 370 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1925/2025 |
| Zonage | R35, Ventura | ||
| Prix | 2 047 578 € |
| Prix par lot | 341 263 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,40 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.5 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 370 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1925/2025 |
| Zonage | R35, Ventura |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 3+1 | 2 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 140 148 € | |
| Évaluation du terrain | 804 811 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 335 338 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
804 811 €
Évaluation des aménagements
335 338 €
Évaluation totale
1 140 148 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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