132-134 Essex Rd Local commercial 231 m² À vendre Londres N1 8LX 995 148 € (4 303,61 €/m²) Taux de capitalisation 6,76 %

Lieu :
Cet établissement est situé à l'extrémité sud d'Essex Road, au cœur d'un défilé local animé réunissant des détaillants nationaux et indépendants. Il est très bien desservi par les transports en commun, avec la gare d'Essex Road à seulement 3 minutes à pied, la station de métro Highbury et Islington à environ 12 minutes à pied et plusieurs lignes de bus desservant la région.
Descriptif :
Une opportunité d'investissement en pleine propriété comprenant un magasin de proximité de premier plan au cœur d'Islington, soutenu par une alliance solide.
Hébergement :
Rez-de-chaussée : 2 489 pieds carrés (231 m²)
(Remarque : les mesures ci-dessus sont approximatives et basées sur la surface intérieure nette.)
Mandat :
En pleine propriété, sous réserve de location commerciale.
Informations sur la location :
La propriété est louée à Nisa Enterprises pour une durée de 10 ans à compter de juin 2018, dans le cadre d'une cession avec le groupe Co-op, sous réserve d'un accord de garantie autorisé (AGA). Il convient de noter que le bail relève de la loi de 1954 sur les propriétaires et les locataires.
Loyer de passage :
57 500£ par an en exclusivité.
Pacte :
Co-operative Group est l'une des plus grandes coopératives de consommateurs au monde, détenue par des millions de membres. Il se classe au sixième rang des plus grands détaillants alimentaires du Royaume-Uni, avec plus de 2 500 magasins locaux, magasins de proximité et magasins de taille moyenne. En outre, ils sont le principal fournisseur de services funéraires du Royaume-Uni, un important assureur général et un fournisseur de services juridiques en pleine croissance. Comptant près de 70 000 employés, Co-operative Group est reconnu pour ses objectifs financiers et opérationnels clairs, ainsi que pour son leadership en matière d'objectifs sociaux et d'initiatives axées sur la communauté.
Prix :
Les offres sont sollicitées pour un montant de 850 000£, sous réserve du contrat et des locations existantes. Ce prix reflète un rendement d'investissement net de 6,5 % et un rendement brut de 6,8 %.
TVA :
La propriété n'est pas immatriculée à la TVA.