1318 Agate St
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1318 Agate St Immeuble residentiel 9 lots 4 694 475 € (521 608 €/Lot) Taux de capitalisation 4,09 % Redondo Beach, CA 90277
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Beautifully Maintained, Turn Key Asset
- Ample Site & Street Parking
- Ride a Bike to the Beach
- Unbeatable Location
- Adjacent to Public Park and Shopping
- Value Add Potential to Upgrade Interiors
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Archer Investment & Consulting, Inc. is pleased to present this exclusively listed apartment complex in South Redondo Beach. 1318 Agate St consists of 9 garden style apartment units across three buildings in the heart of Beryl Heights, Redondo Beach. The front unit is a stand-alone townhouse boasting three bedrooms and two and a half bathrooms. It has a full kitchen with dining area with a living room separated by a fireplace, in unit washer/dryer, exclusive two car garage with private driveway, and a fenced
deck. The other two buildings have five spacious two bedroom-two bathroom units and two large two bedroom-one bathroom units. Two of the units have been
renovated, proving the market. Each unit opens up to a beautiful courtyard. There is on-site laundry and enclosed garages with storage for the residents. The property is well-maintained and beautifully located. With the Pacific Ocean only one mile away, 1318 Agate St is primely located across the street from a grocery store, a dog park, medical offices and many retail establishments. Residents can walk to shops, have access to local freeways, and enjoy the local pier and surrounding beach communities.
**NOTE: expenses include updated property taxes (1.2% of list price) and updated insurance costs.
deck. The other two buildings have five spacious two bedroom-two bathroom units and two large two bedroom-one bathroom units. Two of the units have been
renovated, proving the market. Each unit opens up to a beautiful courtyard. There is on-site laundry and enclosed garages with storage for the residents. The property is well-maintained and beautifully located. With the Pacific Ocean only one mile away, 1318 Agate St is primely located across the street from a grocery store, a dog park, medical offices and many retail establishments. Residents can walk to shops, have access to local freeways, and enjoy the local pier and surrounding beach communities.
**NOTE: expenses include updated property taxes (1.2% of list price) and updated insurance costs.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE Sous contrat
| Prix | 4 694 475 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 521 608 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 4,09 % | Surface de l’immeuble | 1 320 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 24.4 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 9 | Année de construction/rénovation | 1963/2009 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R4, Redondo Beach | ||
| Prix | 4 694 475 € |
| Prix par lot | 521 608 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,09 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 24.4 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 320 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1963/2009 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | R4, Redondo Beach |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | 79 |
| 2+2 | 6 | - | 88 |
| 3+2.5 | 1 | - | 139 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7502-014-059 | Évaluation totale | 3 110 572 € |
| Évaluation du terrain | 2 101 739 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 008 832 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7502-014-059
Évaluation du terrain
2 101 739 €
Évaluation des aménagements
1 008 832 €
Évaluation totale
3 110 572 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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