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St. James Court Apartments 1316 Eutaw Pl Immeuble residentiel 25 lots 2 749 673 € (109 987 €/Lot) Baltimore, MD 21217

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Possibilité d'acquérir un actif multifamilial stabilisé à Bolton Hill
Excellent emplacement à Bolton Hill

Possibilité d'augmenter les loyers grâce à un programme de rénovation

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Harbor Stone Advisors a le plaisir de présenter St. James Court Apartments, un actif multifamilial stabilisé situé dans le quartier de Bolton Hill à Baltimore City. Le St. James Court Apartments dispose de 25 grandes unités avec un mélange de (1) studio, (6) 1 Br-1 Ba, (14) 2 Br-1 Ba, (2) 3 Br-1 Ba et (2) calèches. Il y a une cour paysagée avec entrée sécurisée que les locataires traversent pour accéder à leurs unités et une buanderie commune. Les caractéristiques typiques des unités comprennent des appareils électroménagers blancs, des armoires en bois, des comptoirs en formica et des sols en bois franc ou en carrelage.
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Un nouveau propriétaire a la possibilité de rénover toutes les unités avec une gamme suggérée d'appareils électroménagers en acier inoxydable, d'armoires modernisées, de comptoirs en granit et de salles de bains rénovées. Les propriétés d'époque similaire qui ont fait l'objet de rénovations d'une envergure comparable génèrent des loyers supérieurs d'au moins 400$ en moyenne à ceux de la propriété en question. Parmi les autres opportunités à valeur ajoutée, citons l'évaluation de la possibilité de mettre en œuvre un programme de remboursement des services publics lors du renouvellement et/ou du nouveau bail.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 749 673 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	109 987 €	Surface du lot	0,11 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	1 594 m²
Nb de lots	25	Nb d’étages	3
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1900
Sous-type de bien	Appartement	Ratio de stationnement	0,05/1 000 m²
Style d’appartement	De faible hauteur	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	OR-1

Prix	2 749 673 €
Prix par lot	109 987 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	25
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,11 ha
Surface de l’immeuble	1 594 m²
Nb d’étages	3
Année de construction	1900
Ratio de stationnement	0,05/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	OR-1