Regency House 1315 Devonshire Dr Immeuble residentiel 25 lots 4 580 004 € (183 200 €/Lot) Taux de capitalisation 5,22 % Oxnard, CA 93030

Immeuble d'appartements Oxnard de 25 unités à vendre situé sur un terrain d'angle près du centre commercial Fremont Square, de plusieurs cliniques médicales et écoles ainsi que des lignes de bus. Le 1315 Devonshire DR est une propriété de 2 étages de style cour comprenant (12) unités de 1 chambre et (13) studios ainsi qu'un garage. Le toit a été récemment remplacé. Parmi les autres améliorations récentes, citons l'installation de vannes d'arrêt sismiques sur les compteurs de gaz, de deux nouveaux chauffe-eau de qualité commerciale et de la modernisation des conduites d'eau froide (les tuyaux ont été sablés et injectés avec un revêtement époxy). Compteurs séparés pour l'électricité et le gaz. Une laverie est disponible sur place. Proposé à moins de 216 000 dollars par unité et à un taux de capitalisation de 5,0 %, 12,0 GRM sur les loyers en place avec une hausse des taux de location. Le vendeur préfère reporter un prêt à un taux d'intérêt de 6,0 %, ce qui ne constitue qu'un avantage majeur en termes de flux de trésorerie pour le nouvel acheteur. Les garages offrent un potentiel de conversion ADU.