1314 Franklin Ave
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1314 Franklin Ave Immeuble residentiel 7 lots 216 325 € (30 904 €/Lot) Taux de capitalisation 16,80 % High Point, NC 27260
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- laverie sur place
- parking privé à l'arrière de la maison
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il s'agit d'une maison de chambres à flux de trésorerie avec 6 baux actifs et une chambre récemment libérée après une période de location de 2 ans. Potentiel inexploité pour cette propriété et peu de réparations nécessaires. Ne vous laissez pas échapper à cela. Aucun prêt unifamilial ne sera envisagé. Acheteurs au comptant et prêteurs d'argent dur uniquement. Aucun financement créatif. Baux mis à disposition après l'acceptation du contrat.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
43 611 €
|
287,29 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 181 €
|
14,36 €
|
| Revenu brut effectif |
41 431 €
|
272,92 €
|
| Taxes |
2 181 €
|
14,36 €
|
| Frais d’exploitation |
5 192 €
|
34,20 €
|
| Total des frais |
7 372 €
|
48,57 €
|
| Résultat net d’exploitation |
34 058 €
|
224,36 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 43 611 € |
| Annuel par m² | 287,29 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 181 € |
| Annuel par m² | 14,36 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 41 431 € |
| Annuel par m² | 272,92 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 181 € |
| Annuel par m² | 14,36 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 192 € |
| Annuel par m² | 34,20 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 372 € |
| Annuel par m² | 48,57 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 34 058 € |
| Annuel par m² | 224,36 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Wi-Fi
- Mains courantes
- Porche
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Wi-Fi dans la résidence
- Chambres individuelles fermant à clé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 519,18 € | - |
| 1+1 | 2 | 605,71 € | - |
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