1314-1322 Av Laurier E
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1314-1322 Av Laurier E Local commercial 129 m² 100 % Loué À vendre Montréal, QC H2J 1H3 735 436 € (5 711,52 €/m²) Taux de capitalisation 5,40 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement exceptionnel au cœur du Plateau
- Il comprend trois espaces commerciaux ainsi que deux unités résidentielles.
- Excellente opportunité d'investissement dans l'une des plus belles rues du Plateau
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement exceptionnel au cœur du Plateau, à quelques pas du parc Laurier. Revenu de 80 136$. Fort potentiel d'optimisation. Excellente opportunité d'investissement dans l'une des plus belles rues du Plateau, offrant une très bonne visibilité aux entreprises. Ce bâtiment comprend trois espaces commerciaux ainsi que deux unités résidentielles. Les baux commerciaux sont nets. Entretien impeccable au fil des années avec des locataires stables depuis plusieurs années. Rénovation majeure réalisée en 2016 comprenant la toiture, les portes, les fenêtres, la maçonnerie, etc... La TPS/TVQ sera payée sur la partie commerciale de l'immeuble
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
49 188 €
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382,00 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
49 188 €
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382,00 €
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| Taxes |
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
7 494 €
|
58,20 €
|
| Résultat net d’exploitation |
41 694 €
|
323,80 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 49 188 € |
| Annuel par m² | 382,00 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 49 188 € |
| Annuel par m² | 382,00 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 494 € |
| Annuel par m² | 58,20 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 41 694 € |
| Annuel par m² | 323,80 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
129 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
735 436 €
Prix par m²
5 711,52 €
Taux de capitalisation
5,40 %
RNE
39 714 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
0203 - Commercial et résidentiel
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (76)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (100)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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