Carol Ave Apartments 1313-1317 1321 E. Carol Ave Immeuble residentiel 9 lots 1 646 063 € (182 896 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Phoenix, AZ 85020

Les appartements Carol Ave offrent à un investisseur une formidable opportunité d'acquérir une communauté d'un étage avec une combinaison idéale de toutes les grandes unités de 2 chambres. Ces plans d'étage bien agencés mesurent 880 pieds carrés et comprennent de grands salons, une cuisine et une salle à manger séparées et des entrées doubles avec une porte vitrée coulissante donnant sur des patios arrière. De plus, chaque unité dispose d'unités de rangement individuelles et chaque bâtiment dispose d'une laverie sur place. Cette communauté à faible densité est située sur près de deux tiers d'acre et dispose de 2 grandes cours gazonnées devant les portes d'entrée de tous les bâtiments offrant une vue magnifique et accueillante sur la montagne dans toutes les directions. Les 9 unités se composent de 3 triplex sur 3 parcelles, offrant à un investisseur la possibilité d'acquérir via un financement résidentiel et commercial ainsi que de multiples stratégies de sortie en vendant chacun des triplex séparément.

Le Carol Avenue Apartments jouxte un terrain désertique naturel et un parc de quartier. La communauté est située dans un quartier résidentiel calme entouré de maisons unifamiliales et est nichée au pied de la majestueuse réserve des montagnes de Phoenix. Compte tenu de l'emplacement intercalaire et de la réserve de montagne environnante, il n'est pas possible d'ajouter de nouveaux développements multifamiliaux qui offrent un abri compétitif et maintiennent un taux d'occupation élevé pour les propriétaires. Les paysages montagneux désertiques diversifiés offrent des kilomètres de sentiers à quelques minutes de la porte des résidents, avec plusieurs sommets et des panoramas qui permettent aux résidents de profiter d'une vue incroyable sur la ville environnante tout en étant dans une relative solitude. La réserve de montagnes de Phoenix compte plus de 32 miles de sentiers de randonnée, de vélo et d'équitation.

Le Carol Ave Apartments se trouve à seulement 5 minutes de route de la culture urbaine florissante du North Central Uptown & Business Corridor. Le Uptown Corridor offre aux résidents de nombreuses options de restauration et de boutiques, notamment le quartier animé des divertissements situé le long de la 7e rue et de Bethan Home Road, ainsi que l'Uptown Plaza at Central & Camelback. Le Central Business Corridor compte plus de 53 000 employés et compte certaines des plus grandes entreprises de soins de santé de l'État, notamment Dignity Health, Banner Health, l'hôpital et centre médical St. Joseph, l'université de Creighton, l'hôpital pour enfants de Phoenix et le Barrow Neurological Institute, de renommée mondiale.

Le Carol Ave Apartments se trouve également à seulement 10 minutes en voiture du Camelback Corridor, considéré comme le quartier financier de Phoenix. Avec près de 10 millions de pieds carrés de bureaux et de commerces de détail, le Camelback Corridor compte plus de 26 000 employés. Le Biltmore Fashion Park, situé à l'angle nord-est de la 24e rue et de Camelback Road, comprend 535 430 pieds carrés d'espace commercial en plein air et de nombreux restaurants Fox renommés, notamment True Food Kitchen, Zinburger et Blanco Tacos + Tequila. Les détaillants du Fashion Park incluent Saks Fifth Avenue, Macy's, Ralph Lauren, Apple, J.Crew, Brooks Brothers et Pottery Barn.