1350 Plaza | 1311-1401 S Dixie Hwy W
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1350 Plaza 1311-1401 S Dixie Hwy W Local commercial 3 466 m² 100 % Loué À vendre Pompano Beach, FL 33060 6 486 322 € (1 871,20 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 85% Occupied providing for immediate upside
- Average Rent of $22.40 PSF
- 430+ SF of dual street frontage and access along both East and West side of S Dixie Hwy
- Gross Lease Structure allows future restructure to NNN
- 7% of GLA on Month – to – Month Leases | Low WALT of 1.6 Years
- Centrally located between Commercial and Atlantic Boulevard, which have access to I-95
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Franklin Street, in partnership with Lee & Associates, are pleased to present 1350 Plaza — a ± 37,737 SF retail center in the heart of Pompano Beach, FL. Currently 85% leased, the property offers strong value-add potential through lease-up and moving rents to current market rates.
Situated on 1.31 acres across five parcels, the property features 43 suites ranging from 567 to 2,070 SF — ideal for local retailers and service providers.
With over 430 feet of dual frontage along South Dixie Highway and more than 25,000 vehicles per day, 1350 Plaza benefits from excellent visibility in both directions. It’s ideally located between E. Atlantic Blvd and E. Commercial Blvd, with direct access to I-95 and the Florida’s Turnpike.
Situated on 1.31 acres across five parcels, the property features 43 suites ranging from 567 to 2,070 SF — ideal for local retailers and service providers.
With over 430 feet of dual frontage along South Dixie Highway and more than 25,000 vehicles per day, 1350 Plaza benefits from excellent visibility in both directions. It’s ideally located between E. Atlantic Blvd and E. Commercial Blvd, with direct access to I-95 and the Florida’s Turnpike.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
3 466 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
6 486 322 €
Prix par m²
1 871,20 €
Taux de capitalisation
6,65 %
RNE
431 097 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,65
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
B-4, Pompano Beach - Affaires lourdes
Stationnement
74 Espaces (21,35 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 418 035 € | |
| Évaluation du terrain | 414 457 € | Évaluation totale | 6 481 185 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
414 457 €
Évaluation des aménagements
2 418 035 €
Évaluation totale
6 481 185 €
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1350 Plaza | 1311-1401 S Dixie Hwy W
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