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1310-1348 Shermer Rd 29 – 310 m² À louer Northbrook, IL 60062
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 116 m² | Négociable | 186,28 € /m²/an 15,52 € /m²/mois 21 632 € /an 1 803 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 215 | 29 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 225 | 121 m² | Négociable | 167,65 € /m²/an 13,97 € /m²/mois 20 248 € /an 1 687 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 260 | 45 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 100
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- À un pâté de maisons de la station de métro
- Accès facile au bus Pace #442
- Plus de 200 places de stationnement
- Composition des locataires du commerce de détail, des bureaux et du secteur médical
- Immeuble bien entretenu et géré
2e étage, bureau 215
Flat Rate: $900 per month.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
2e étage, bureau 225
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 4 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Bureau 4 pvt
- Grande salle de conférence avec rangement intégré
- Kitchenette avec plans de travail à surface solide
- Lumière naturelle abondante
2e étage, bureau 260
Flat Rate of $1,500 per month. Large front area for reception, waiting room, additional office space. Back area can be demised to create two pvt offices.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 310 m² | Surface commerciale utile | 5 356 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 310 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 5 356 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 1310-1348 Shermer Road est un immeuble commercial qui combine une composition de locataires de qualité. Il comprend plusieurs unités, desservant diverses entreprises telles que des magasins de détail, des bureaux, des établissements médicaux et des établissements axés sur les services. L'établissement est situé sur Shermer Road, qui permet d'accéder facilement aux services de bus Metra et Pace ainsi qu'aux environs. Le trafic quotidien élevé et le trafic piétonnier assurent un flux constant de clients aux locataires du commerce de détail. Il propose des équipements tels qu'un parking abondant, une excellente signalisation et des aménagements flexibles pour différents types d'entreprises. Cette propriété est très bien entretenue et gérée par son propriétaire privé.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Métro
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1310-1348 Shermer Rd
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