131 Howard Ln Local commercial 799 m² À vendre Oconto, WI 54153 856 647 € (1 072,45 €/m²) Taux de capitalisation 8,19 %

Trillium Commercial Realty est heureuse de présenter ce magasin Dollar Tree de 8 550 pieds carrés situé à Oconto, dans le Wisconsin. La propriété est grevée d'un bail NNN modifié de 7 ans, laissant au propriétaire uniquement les responsabilités relatives à la toiture et à la structure. Il reste actuellement 5,8 ans au terme initial et il reste quatre options de 5 ans. Il y a une augmentation de loyer de 0,50$ par pied carré au début de la deuxième, de la troisième et de la quatrième période d'option. Le bail est garanti par la société Dollar Tree Inc. qui détient la cote de crédit « BBB », classée Investment Grade.
Ce Dollar Tree est très visible car il est stratégiquement positionné à Oconto, dans le Wisconsin. En tant que siège du comté d'Oconto, Oconto entretient de solides liens économiques et sociaux avec ses villes voisines, notamment Little River, Oconto Falls, Lena et Peshtigo. Oconto est situé à seulement 30 miles de Green Bay, dans le Wisconsin, qui compte plus de 100 000 habitants. La zone statistique métropolitaine de Green Bay est classée au 4e rang du Wisconsin en termes de population avec plus de 282 500 habitants. La ville compte une population de huit kilomètres de plus de 6 000 personnes avec un revenu familial moyen de 66 139 dollars.
Ce Dollar Tree est parfaitement situé à proximité du SUS-41 et de l'échangeur de Main Street, à proximité de plusieurs points de vente au détail, notamment McDonald's, Kwik Trip, O'Reilly Auto Parts et Thompson's County Market.
L'offre en question représente une opportunité idéale pour un acheteur boursier de 1031 ou un investisseur « passif » d'acquérir la propriété en fief simple d'un Dollar Tree. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité démontrée du locataire.