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131-133 Princes St Bureau 1 377 m² 100 % Loué À vendre Edinburgh EH2 4AH 8 089 748 € (5 875,66 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Prime west-end block on Edinburgh’s highest footfall street, with exceptional views over Princes Street Gardens and Edinburgh Castle
  • The property comprises a newly let leisure unit at ground level and high-quality modern offices above
  • Princes Street is transforming into a dynamic mixed-use destination, with growing numbers of properties being repurposed for F&B, leisure, and hotel u

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Offers over £6,800,000 are invited for the heritable interest (Scottish equivalent of freehold), reflecting an attractive net initial yield of 7.50% assuming purchaser’s costs of 6.63%.
Fully let to Popeyes, 10 Europe Limited, Valtech Limited, and Eden Scott Limited, providing a WAULT of 10.12 years to expiry and 4.88 years to tenant breaks.
City centre office supply remains consistently low, with strong demand expected to drive further rental growth in the short to medium term.
Generates a passing rent of £543,569 per annum, with income split 34% retail and 66% offices.

PIÈCES JOINTES

Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Droit d’usage
Pleine propriété
Surface de l’immeuble
1 377 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1988/2017
Prix
8 089 748 €
Prix par m²
5 875,66 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
606 731 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
5 Étages
Surface type par étage
275 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,71
Surface du lot
0,04 ha

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Classe de performance énergétique – B
  • Local à vélos
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Accès direct à l’ascenseur
  • Douches
  • Climatisation

LIENS

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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