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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 473 m² | 3,35 - 3,66 m | Négociable | 257,55 € /m²/an | Triple net (NNN) |
This building was fully renovated in 2019 for retail use and has excellent frontage on Commerce Street surrounded by established businesses. Situated 150 feet from the hard corner of Commerce St. and Colorado Ave. and positioned near the gateway to the Arts District and First Friday event with very high traffic counts. 1309 S. Commerce is a fully renovated 5,091 square foot one-story building featuring large storefront windows, high ceilings, storage area, two (2) bathrooms, back of house area with private offices and comes with three (3) designated parking spots in the attached parking lot directly behind the building. The building is directly across the street from “Arts District Flats” which is currently under construction and set to deliver 311 apartment units in 2026.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Conrad West Gallary | Enseigne | - | - |
| F45 | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Mi Barrio | Hébergement et restauration | - | - |
| Nightmare toys | Enseigne | - | - |
| Espace total disponible | 473 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 473 m² |
| Surface totale du terrain | 0,08 ha |
| Année de construction/rénovation | 1961/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
Ce bâtiment a été entièrement rénové en 2019 pour un usage commercial et possède une excellente façade sur Commerce Street, entouré d'entreprises établies. Situé à 150 mètres de l'angle de la rue Commerce et de l'avenue Colorado, près de l'entrée du quartier des arts et de l'événement du premier vendredi, très fréquenté. Le 1309 S. Commerce est un bâtiment d'un étage entièrement rénové de 5 091 pieds carrés doté de grandes vitrines, de hauts plafonds, d'un espace de rangement, de deux (2) salles de bains, d'une zone arrière avec bureaux privés et de trois (3) places de stationnement désignées dans le parking attenant juste derrière le bâtiment. Le bâtiment se trouve juste en face de « Arts District Flats », actuellement en construction et qui devrait livrer 311 appartements en 2026.
| RUE COLLECTRICE | RUE TRANSVERSALE | VOLUME DE TRAFIC | ANNÉE | Distance |
|---|---|---|---|---|
| South Commerce Street | W Imperial Ave, S | 3 833 | 2024 | 0,06 km |
| West Colorado Avenue | S Commerce St, W | 604 | 2024 | 0,06 km |
| S Commerce St | W Colorado Ave, S | 6 945 | 2025 | 0,08 km |
| S Main St | E Colorado Ave, S | 10 027 | 2023 | 0,13 km |
| South Main Street | E Colorado Ave, S | 10 324 | 2025 | 0,17 km |
| South Main Street | W Utah Ave, S | 14 539 | 2025 | 0,17 km |
| E Imperial Ave | S Casino Center Blvd, E | 562 | 2019 | 0,20 km |
| S Main St | W Utah Ave, S | 14 558 | 2023 | 0,20 km |
| S Commerce St | W Utah Ave, S | 5 273 | 2025 | 0,20 km |
| South Casino Center Boulevard | W Colorado St, NW | 2 518 | 2025 | 0,22 km |
Interior
floorplan
Interior
Exterior Storefront
Interior
Exterior Storefront
Interior
Interior
Back Parking lot
Interior
Interior
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