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1309-1323 Straight Path Local commercial 23 – 390 m² À louer Wyandanch, NY 11798
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Front Parking
- Busy retail corridor
- Basement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1311 | 96 m² | Négociable | 492,12 € /m²/an 41,01 € /m²/mois 47 091 € /an 3 924 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 1313 | 88 m² | Négociable | 473,37 € /m²/an 39,45 € /m²/mois 41 867 € /an 3 489 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 1317 | 30 m² | Négociable | 524,93 € /m²/an 43,74 € /m²/mois 15 752 € /an 1 313 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 1319 | 106 m² | Négociable | 496,81 € /m²/an 41,40 € /m²/mois 52 524 € /an 4 377 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 1321 | 47 m² | Négociable | 562,43 € /m²/an 46,87 € /m²/mois 26 387 € /an 2 199 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 1323 | 23 m² | Négociable | 571,80 € /m²/an 47,65 € /m²/mois 13 174 € /an 1 098 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1311
Retail Space 1030 SF With basement.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 1313
952 SF Retail Space.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 1317
323 SF Retail Space.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 1319
1138 SF Plus a full basement
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 1321
505 SF retail space.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 1323
248 SF retail space.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 390 m² | Surface commerciale utile | 592 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 592 m² |
| Année de construction | 1970 |
À PROPOS DU BIEN
Prime retail Center in Wyandanch NY. Located on Straight Path in major retail corridor. Fully renovated property will be ready for Occupancy July 15, 2025. All stores include a basement, and the center has a newly paved front parking. 1502' of frontage. Separately metered Gas and Electric.
Présenté par
1309-1323 Straight Path
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