1308 8th St
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1308 8th St Local d'activités 790 m² 100 % Loué À vendre Roanoke, VA 24015 604 845 € (765,94 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Over 14,000 SF across two buildings, including shop space with roll-up doors and a flexible second structure suitable for storage, studio, or creative
- Walkable to River House Apartments, Roanoke River Greenway, and a vibrant mix of restaurants, fitness studios, and local retailers
- A spacious, river-facing yard offers practical utility for outdoor storage or workspace, with potential for creative or community use
- Listed as a contributing structure in the Wasena Historic District, the property may qualify for state and federal historic rehabilitation incentives
- Urban Flex (UF) zoning allows for a broad range of commercial and residential uses, offering long-term redevelopment upside
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situated on half an acre overlooking the scenic Roanoke River, 1308 8th Street SW presents a rare opportunity to invest in Wasena—Roanoke’s premier semi-urban, walkable neighborhood with vibrant housing, retail, dining, and recreational amenities. The property includes two distinct industrial buildings totaling over 14,000 square feet, offering flexible potential for a variety of commercial uses or creative redevelopment and adaptive reuse.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 604 845 € | Surface utile brute | 790 m² |
| Prix par m² | 765,94 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1942 |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface du lot | 0,26 ha | ||
| Zonage | I-1 | ||
| Prix | 604 845 € |
| Prix par m² | 765,94 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,26 ha |
| Surface utile brute | 790 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1942 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | I-1 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1130801 | Évaluation des aménagements | 147 073 € |
| Évaluation du terrain | 47 415 € | Évaluation totale | 194 488 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1130801
Évaluation du terrain
47 415 €
Évaluation des aménagements
147 073 €
Évaluation totale
194 488 €
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