7.07% CAP - 10 Units | 1307-1311 E Peck St
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7.07% CAP - 10 Units 1307-1311 E Peck St Immeuble residentiel 11 lots 1 817 130 € (165 194 €/Lot) Taux de capitalisation 7,07 % Compton, CA 90221
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to present 1307- 1311 E Peck, a 10-unit multifamily community located in Compton, that is priced at a 7.07% CAP and 8.92 GRM on current rents with upside to operate at a 9.38% CAP and a 7.29 GRM. 1307-1311 E Peck is situated in close proximity to the 105 and 710 freeways offering convenient access to neighboring cities such as Los Angeles, Lynwood, South Gate, Gardena and Long Beach. Nearby tenant amenities include the Compton Town Center, Plaza Mexico, Compton Art & History Museum, and the Dominguez Rancho Adobe Museum. The property is comprised of two, single story side by side five-unit buildings, totaling 5,016 rentable square feet, constructed in 1950 with a strong unit mix of 4 two-bedroom units and 6 one-bedroom units located on 17,323 SF of land. Half of the units have been renovated, and one 2BD unit will be delivered VACANT and renovated. There is also ample onsite uncovered parking along with 10 1-car garages providing potential for ADU conversions.
Contact Casey Lins at 714-333-6768 or Casey.Lins@ kidder.com for additional information.
Contact Casey Lins at 714-333-6768 or Casey.Lins@ kidder.com for additional information.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
128 393 €
|
222,88 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 128 393 € |
| Annuel par m² | 222,88 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 817 130 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 165 194 € | Surface du lot | 0,16 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 576 m² |
| Taux de capitalisation | 7,07 % | Occupation moyenne | 90% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.92 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 11 | Année de construction | 1950 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Rues transversales | Long Beach Blvd |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | COPRH - Two COPRH zoned midblock parcels totaling 17,323 SF. | ||
| Prix | 1 817 130 € |
| Prix par lot | 165 194 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,07 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.92 |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 576 m² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Rues transversales | Long Beach Blvd |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | COPRH - Two COPRH zoned midblock parcels totaling 17,323 SF. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Four
- Baignoire/Douche
- Office
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 554 € | - |
| 2+1 | 5 | 2 383 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 946 327 € | |
| Évaluation du terrain | 473 160 € | Évaluation totale | 1 419 487 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
473 160 €
Évaluation des aménagements
946 327 €
Évaluation totale
1 419 487 €
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