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Plaza De Vegas 1305 Vegas Valley Dr Local commercial 111 – 446 m² À louer Las Vegas, NV 89169
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Corridor très fréquenté de la Maryland Parkway - Trafic intense
- Ancien hôpital pour animaux de compagnie/clinique vétérinaire avec équipement avec toilettes intérieures, salles d'examen, baignoires, laveuse/sécheuse et cages. Voir les photos
- Espace de 2e génération
- Appelez pour une visite !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 111 m² | 3-5 Ans | 141,74 € /m²/an 11,81 € /m²/mois 15 802 € /an 1 317 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 111 m² | 3-5 Ans | 141,74 € /m²/an 11,81 € /m²/mois 15 802 € /an 1 317 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau F | 111 m² | 3-5 Ans | 141,74 € /m²/an 11,81 € /m²/mois 15 802 € /an 1 317 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau G | 111 m² | 3 Ans | 141,74 € /m²/an 11,81 € /m²/mois 15 802 € /an 1 317 € /mois | Triple net (NNN) |
1325 Vegas Valley Dr - 1er étage – Bureau C
Small shop space with one restroom and small break area
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
1325 Vegas Valley Dr - 1er étage – Bureau D
Inline Space. 1200-2400 SF Suite C&D. Two Restrooms and kitchen area. See floor plan.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
1325 Vegas Valley Dr - 1er étage – Bureau F
Veternary Hospital. Reception, Waiting Area, Back Office, Lab, 4 medical exam rooms, Private Dr. Office, build in cages for pets while waiting for surgury, Operaring room, Pet grooming, laundry area (Washer Dryer Hot water heater) meds room, Mop sink
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 223 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Maryland Parkway, très fréquentée, au cœur de la vallée de LV !
- Fermer
1325 Vegas Valley Dr - 1er étage – Bureau G
Veternary Hospital. Reception, Waiting Area, Back Office, Lab, 4 medical exam rooms, Private Dr. Office, build in cages for pets while waiting for surgury, Operaring room, Pet grooming, laundry area (Washer Dryer Hot water heater) meds room, Mop sink
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 223 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Maryland Parkway, très fréquentée, au cœur de la vallée de LV !
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Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Loop Da Loop Treasures & Antiques
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- Osmany Benevides Family, LLC
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- Red Dwarf Pizza
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| Loop Da Loop Treasures & Antiques | Enseigne | 1 | - |
| Official Barber Shop & Shave Parlor | Services | - | - |
| Osmany Benevides Family, LLC | - | 1 | - |
| Red Dwarf Pizza | - | - | - |
| Sabor Latino | Enseigne | 1 | - |
| Smiles 'N Cries Tattoo | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
1325 Vegas Valley Suite F&G Anciennement hôpital pour animaux de compagnie et vétérinaire (chats/chiens). Appareil à rayons X, cages, baignoire, laveuse/sécheuse, tables d'examen, etc. À VOIR ABSOLUMENT ! Découvrez la Plaza De Vegas, à côté du Sunrise Hospital, ce centre commercial multilocataire de 22 200 pieds carrés est un véritable symbole de commodité. Situé le long du corridor de transit du RTC, le Plaza De Vegas permet de rejoindre facilement des destinations clés telles que l'UNLV, le centre commercial Boulevard, l'aéroport international Harry Reid et le centre-ville animé de Las Vegas. Allocation d'amélioration locative pour les locataires approuvés. À la recherche d'un hôpital vétérinaire et pour animaux de compagnie, d'impôts, d'immigration, d'immobilier, d'une librairie, d'un magasin de vitamines ! Les magasins de tabac ne sont pas autorisés.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Plaza De Vegas | 1305 Vegas Valley Dr
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