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The Esplanade 1305-1401 W Esplanade Ave Local commercial 7 432 – 74 148 m² À louer Kenner, LA 70065
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic intense, proximité de l'aéroport, nombreuses places de stationnement et bien plus encore !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 25 926 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 7 432 m² | Négociable | 95,39 € /m²/an 7,95 € /m²/mois 708 960 € /an 59 080 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 25 926 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 7 432 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 3e étage | 7 432 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1401 W Esplanade Ave - 1er étage
Very large retail space.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
1401 W Esplanade Ave - 1er étage
Large retail space.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 22 297 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
1401 W Esplanade Ave - 2e étage
Large retail space.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
1401 W Esplanade Ave - 2e étage
Large retail space.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 22 297 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
1401 W Esplanade Ave - 3e étage
Large retail space.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 22 297 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dillard's
- Grand magasin
- 371
- National
- Regal Grand Theater
- -
- -
- -
- Target
- Grand magasin
- 2 616
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dillard's | Grand magasin | 371 | National |
| Regal Grand Theater | - | - | - |
| Target | Grand magasin | 2 616 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Opportunité commerciale de premier ordre à Kenner, LA — Ancien bâtiment Macy's emblématique de 3 étages Découvrez des possibilités infinies avec cet impressionnant espace commercial de 240 000 pieds carrés situé au cœur de Kenner, en Louisiane. Ancienne résidence de Macy's, cette propriété exceptionnelle est maintenant prête à redéfinir son héritage. Parfaitement positionné pour le succès commercial, le bâtiment est disponible à la location ou à l'achat et répond à un large éventail de secteurs et de visions. Caractéristiques principales : Taille et disposition : Trois grands étages de 80 000 pieds carrés chacun Premier et deuxième étages : entièrement finis avec des matériaux de première qualité, idéaux pour une utilisation immédiate dans le commerce de détail, les bureaux, les soins de santé ou les divertissements. Troisième étage : Une toile vierge — 80 000 pieds carrés d'espace ouvert à personnaliser selon les besoins. État exceptionnel : Impeccablement entretenu avec une esthétique moderne. Les hauts plafonds, les aménagements spacieux et la lumière naturelle abondante le rendent adaptable à une variété d'utilisations. Emplacement stratégique : Situé à Kenner, une communauté florissante avec un accès facile aux principales autoroutes, à l'aéroport international Louis Armstrong de la Nouvelle-Orléans et à la grande région métropolitaine de La Nouvelle-Orléans. Un grand parking assure la commodité des locataires, des employés et des clients. Utilisations potentielles : Qu'il s'agisse d'un siège social ultramoderne, d'un centre commercial animé, d'un centre de coworking créatif, d'une conversion résidentielle haut de gamme ou d'un espace événementiel dynamique, les possibilités sont illimitées. Pourquoi choisir cette propriété ? C'est bien plus qu'un simple bâtiment ; c'est l'occasion de donner une nouvelle vie à un espace au riche héritage et au potentiel infini. Que vous soyez un entrepreneur doté d'une vision audacieuse ou une entreprise établie qui cherche à se développer, cette propriété emblématique constitue la base du succès. Ne manquez pas l'occasion de définir le prochain chapitre de cette propriété extraordinaire. Pour toute demande de location ou d'achat, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
- Climatisation
- Food court
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
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The Esplanade | 1305-1401 W Esplanade Ave
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