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Aksarben Center 1303 S 72nd St Local commercial 220 – 559 m² À louer Omaha, NE 68182
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente exposition à la circulation de la 72e rue (50 250 VPD) et à la circulation de Pacific Street (31 100 VPD) et à proximité immédiate du village d'Aksarben
- Population diurne dense de plus de 127 000 personnes dans un rayon de 5 miles avec des sièges sociaux pour des employeurs tels que First Data et le centre médical Bergan Mercy
- Les détaillants de la région incluent : Nebraska Furniture Mart, Super Walmart, Total Wine, Kohls, PetSmart, Aldi, Cavanders, Michaels
- À côté d'un hôtel Hampton Inn de 110 chambres
- À proximité de l'université du Nebraska à Omaha (plus de 16 000 étudiants) et du College of Saint Mary (plus de 1 000 étudiants)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 220 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 201 | 339 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 106
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2e étage, bureau 201
Position your business in a high-traffic, high-exposure location with 50,250 VPD on 72nd Street and 31,100 VPD on Pacific Street. This premier space is adjacent to Aksarben Village, neighboring a 110 room Hampton Inn Hotel and surrounded by national tenants including Starbucks, Jersey Mike’s and Massage Envy. Space consists of a great mix of private offices, conference rooms and open space. Access to a dense daytime population of 127,000+ within 3 miles with major employers such as First Data, Bergan Mercy Medical Center, Blue Cross Blue Shield of Nebraska, Pacific Life and Alegent Creighton Campus nearby. Within a close proximity to University of Nebraksa Omaha (16,000+ students), College of Saint Mary (1,000+ students) and retailers including Nebraska Furniture Mart, Super Walmart, Total Wine, Kohl’s, PetSmart, Aldi, Cavendaers, Michaels and more.
- Proche de l'UNO + College of St Mary
- Entouré de locataires nationaux
- Zone à fort trafic de 50 250 VPD sur la 72e rue
- Visibilité et accès excellents
- Population diurne élevée de 127 000 personnes et plus dans un rayon de 3 miles
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Hokkaido Ramen House
- Autres commerces
- 2
- Local
- Jersey Mike's Subs
- Sandwich sous-marin
- 3 586
- International
- Massage Envy
- Massage
- 1 418
- National
- Profile Sanford
- Santé et assistance sociale
- 1
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- Starbucks
- Café
- 19 546
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Hokkaido Ramen House | Autres commerces | 2 | Local |
| Jersey Mike's Subs | Sandwich sous-marin | 3 586 | International |
| Massage Envy | Massage | 1 418 | National |
| Profile Sanford | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Starbucks | Café | 19 546 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 559 m² | Année de construction | 2015 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | Poppleton |
| Surface commerciale utile | 2 230 m² |
| Espace total disponible | 559 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 230 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Rues transversales | Poppleton |
À PROPOS DU BIEN
• Excellente exposition à la circulation de la 72e rue (50 250 VPD) et à la circulation de Pacific Street (31 100 VPD) et proximité immédiate du village d'Aksarben • À côté d'un hôtel Hampton Inn de 110 chambres • Population diurne dense de plus de 127 000 personnes dans un rayon de 5 miles avec le siège social d'employeurs tels que First Data, le Bergan Mercy Medical Center, Blue Cross Blue Shield of Nebraska, Pacific Life et Alegent Creighton Campus • À proximité de l'université du Nebraska à Omaha (plus de 16 000 étudiants) et du College of Saint Mary (plus de 1 000 étudiants) • Les détaillants de la région incluent : Nebraska Furniture Mart, Super Walmart, Total Wine, Kohls, PetSmart, Aldi, Cavanders et Michaels
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Aksarben Center | 1303 S 72nd St
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