1301 Fannin 1301 Fannin St 110–19 529 m² | 4 étoiles | À louer | Houston, TX 77002
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre de données interconnecté, laboratoire d'innovation et immeuble de bureaux destiné aux utilisateurs de technologies au cœur du centre-ville de Houston.
- Le centre technologique de Houston propose une sécurité de pointe, des redondances de centres de données, une fibre optique lourde et des options de colocation.
- À quelques pas des boutiques, restaurants et lieux de divertissement populaires avec un emplacement stratégique dans le centre-ville.
- Découvrez des espaces de continuité des activités, des laboratoires prêts à l'emploi, des charges au sol pour l'industrie légère et des hauteurs libres de 16 pieds au niveau inférieur.
- Profitez des commodités recherchées, notamment un restaurant rapide et décontracté, un centre de remise en forme, une salle de jeux et des espaces ouverts pour se retrouver et se détendre.
- Déplacez-vous facilement grâce au stationnement dans l'immeuble, à un accès pratique aux autoroutes 45 et 69 et à un pâté de maisons de la station de métro Bell.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(20)
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First-floor opportunity, ideal for retail users.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 88 à 281 personnes
- Disposition open space
- Espace en excellent état
First-floor opportunity, ideal for retail users.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 20 à 107 personnes
¦ Convenient full-service conference facilities ¦ Expansive tenant lounge and game room ¦ Fitness center will full-service locker rooms ¦ On-site management and 24/7 engineering ¦ 24/7 security, secure keycard access ¦ Secure tenant-only parking garage with oversize vehicle parking and electric vehicle charging stations ¦ Adjacent to well-established childcare center, Crème de la Crème ¦ Serviced by the METRO public transit system and METRORail, Houston’s light-rail network ¦ Located on central city power grid
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 4 bureaux privés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 37 personnes
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 à 16 personnes
Spec Suite. Disaster Recovery Space can operate 24/7. Secured Office Space. Matterport Available. Some furniture included.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 7 à 53 personnes
- Espace en excellent état
- Principalement open space
- Plafonds finis: 4,88 mètres
Spec Suite. Disaster Recovery Space can operate 24/7. Secured Office Space. Matterport Available. Some furniture included.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 14 à 44 personnes
- Espace en excellent état
- Principalement open space
- Plafonds finis: 4,88 mètres
Disaster Recovery Space, Secured Office Space, 24/7 operation capable.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Convient pour 14 à 45 personnes
Superior office space boasting panoramic views of the Houston skyline.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 209 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 828 m² d’espace adjacent.
Superior office space boasting panoramic views of the Houston skyline.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 208 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 828 m² d’espace adjacent.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 27 à 140 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 626 m² d’espace adjacent.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 18 à 140 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 626 m² d’espace adjacent.
Superior office space boasting panoramic views of the Houston skyline.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 66 à 211 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 456 m² d’espace adjacent.
Superior office space boasting panoramic views of the Houston skyline.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 35 à 112 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 456 m² d’espace adjacent.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 14 à 44 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 456 m² d’espace adjacent.
Superior office space boasting panoramic views of the Houston skyline.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 15 à 46 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 456 m² d’espace adjacent.
Superior office space boasting panoramic views of the Houston skyline.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 23 personnes
Superior office space boasting panoramic views of the Houston skyline.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 19 à 60 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 456 m² d’espace adjacent.
Superior office space boasting panoramic views of the Houston skyline.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 33 personnes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Sous-sol | 3 261 m² | Négociable | 140,61 € /m²/an | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 125 | 743 – 1 236 m² | Négociable | 185,13 € /m²/an | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 170 | 147 m² | Négociable | Sur demande | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau 730 | 232 – 420 m² | Négociable | 185,13 € /m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau 755A | 110 m² | Négociable | 185,13 € /m²/an | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 7e étage, bureau 785 | 175 m² | Négociable | 185,13 € /m²/an | Bureau | - | Maintenant |
| 9e étage, bureau 910 | 232 – 608 m² | 3-10 Ans | 185,13 € /m²/an | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 10e étage, bureau 1080 | 509 m² | 3-5 Ans | 185,13 € /m²/an | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 12e étage, bureau 1290 | 515 m² | 3-10 Ans | 185,13 € /m²/an | Bureau | - | Maintenant |
| 14e étage, bureau 1400 | 465 – 2 421 m² | Négociable | 185,13 € /m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 15e étage, bureau 1500 | 465 – 2 407 m² | Négociable | 185,13 € /m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 20e étage, bureau 2010 | 982 m² | Négociable | 185,13 € /m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 20e étage, bureau 2030 | 644 m² | Négociable | 185,13 € /m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 22e étage, bureau 2200 | 2 441 m² | Négociable | 185,13 € /m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 23e étage, bureau 2300 | 1 292 m² | Négociable | 185,13 € /m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 23e étage, bureau 2320 | 507 m² | Négociable | 185,13 € /m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 23e étage, bureau 2350 | 524 m² | Négociable | 185,13 € /m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 24e étage, bureau 2420 | 260 m² | Négociable | 185,13 € /m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 24e étage, bureau 2440 | 692 m² | Négociable | 185,13 € /m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 24e étage, bureau 2460 | 377 m² | Négociable | 185,13 € /m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
Sous-sol
| Surface |
| 3 261 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 140,61 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 125
| Surface |
| 743 – 1 236 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 185,13 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 170
| Surface |
| 147 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 730
| Surface |
| 232 – 420 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 185,13 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 755A
| Surface |
| 110 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 185,13 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 785
| Surface |
| 175 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 185,13 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau 910
| Surface |
| 232 – 608 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 185,13 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, bureau 1080
| Surface |
| 509 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 185,13 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage, bureau 1290
| Surface |
| 515 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 185,13 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
14e étage, bureau 1400
| Surface |
| 465 – 2 421 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 185,13 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
15e étage, bureau 1500
| Surface |
| 465 – 2 407 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 185,13 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
20e étage, bureau 2010
| Surface |
| 982 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 185,13 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
20e étage, bureau 2030
| Surface |
| 644 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 185,13 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
22e étage, bureau 2200
| Surface |
| 2 441 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 185,13 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
23e étage, bureau 2300
| Surface |
| 1 292 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 185,13 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
23e étage, bureau 2320
| Surface |
| 507 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 185,13 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
23e étage, bureau 2350
| Surface |
| 524 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 185,13 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
24e étage, bureau 2420
| Surface |
| 260 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 185,13 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
24e étage, bureau 2440
| Surface |
| 692 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 185,13 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
24e étage, bureau 2460
| Surface |
| 377 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 185,13 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
APERÇU DU BIEN
QUAND L'INNOVATION RENCONTRE LA SOPHISTICATION Le 1301 Fannin bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier des divertissements du centre-ville, à quelques minutes des meilleurs hôtels, restaurants, parcs, théâtres et lieux de divertissement de la région. Le campus intégré verticalement comprend une salle de conférence à service complet, un centre de remise en forme, un vaste salon pour les locataires et un restaurant sur place. Le bâtiment est idéal pour les utilisateurs de haute technologie et peut résister à tous les éléments.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Plancher surélevé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Certifié Energy Star
- Espace d’entreposage
- Hauts plafonds
- Wi-Fi
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1984/2009
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
24 étages
Surface de l’immeuble
72 849 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
2 415 m²
Espacement des colonnes
7,92 m x 7,92 m
Stationnement
Stationnement Extérieur
518 places de stationnement couvert à 152 €/mois
Stationnement Réservé à 205 €/mois
OCCUPANTS
- Accenture
- Cabinet de conseil en gestion d'entreprise internationale, basé à Dublin, en Irlande, depuis 1955.
DURABILITÉ
BROCHURE MARKETING
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (88)
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| McCormick & Schmick's Seafood Restaurants | - | - | 3 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 5 min. à pied |
| House of Blues | - | - | 4 min. à pied |
| Potbelly | - | - | 7 min. à pied |
| Leaf & Grain | - | USD | 7 min. à pied |
| Out To Lunch Cafe | - | - | 26 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Crème de la Crème | Garderie | 2 min. à pied |
| Bank of America | Banque | 7 min. à pied |
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 9 min. à pied |
| Today's Vision | Optique | 22 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 23 min. à pied |
À PROPOS DU QUARTIER CBD
Le centre-ville de Houston abrite la plus grande concentration d'immeubles de bureaux recherchés de la ville. La zone possède l'une des plus fortes concentrations de sièges sociaux de Fortune 500 aux États-Unis et abrite les plus importants cabinets d'énergie, de droit, de banque, de conseil et de comptabilité de Houston. Grâce à d'importants investissements publics et privés ces dernières années, le développement autour du Minute Maid Park, du Toyota Center et de la Downtown Living Initiative a revitalisé le quartier en un environnement prospère de vie, de travail et de loisirs.
Certaines des principales artères autoroutières de Houston traversent directement la zone, notamment l'Interstate 10, l'Interstate 69 et l'Interstate 45. Downtown est également la zone la plus connectée de Houston en termes de parcs relais METRO et de services de trains légers. Les bâtiments de la zone sont également reliés entre eux par l'un des plus grands systèmes de tunnels souterrains au monde.
Les locataires et les investisseurs sont attirés par les bâtiments de haute qualité du centre-ville de Houston, dotés des équipements les plus récents, et par sa situation privilégiée.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Chris Lewis, Managing Principal
(713) 744-7441
Contact
Chris Lewis est codirecteur général de Lee & Associates- Houston. Chris est spécialisé dans les agences de propriétaires, les stratégies de propriété et les ventes d'investissements. Il possède également une expérience dans les sciences de la vie, les centres de données et la représentation des locataires dans le secteur des bureaux du marché immobilier commercial de Houston. Fort de plus de 25 ans d'expertise dans le domaine de l'immobilier et de ses connaissances approfondies en matière de relocalisation de locataires, d'expansion de locataires, de négociations de baux, d'analyse de marché et de marketing immobilier, Chris s'est révélé très respecté au sein de la communauté du courtage. Il utilise une approche pratique pour superviser les besoins de son portefeuille de clients diversifié, ce qui lui permet de négocier avec succès des contrats pour l'achat de locaux à bureaux et/ou d'exécuter des transactions de location complexes. Depuis 2015, Chris a réalisé plus de 685 transactions d'une valeur de 480 000 000$.
À la fin de ses études universitaires, Chris a commencé une carrière dans l'immobilier chez Griffin Partners, Inc. en tant qu'analyste. Chris a finalement été promu vice-président des services de courtage de Griffin Partners, Inc., et a développé la branche courtage de la société pour louer des millions de pieds carrés d'espace dans la région de Houston. Chris est resté chez Griffin Partners pendant 14 ans, jusqu'à ce qu'on lui offre l'opportunité d'ouvrir le 55e bureau de la société immobilière nationale Lee & Associates, basée en Californie, en 2014. Chris a fait passer Lee & Associates de 8 courtiers à près de 45 courtiers au cours des huit dernières années, plaçant ainsi l'entreprise parmi les 10 meilleures maisons de courtage de la ville de Houston. Chris a été nommé meilleur PDG d'une petite entreprise en 2017 par le Houston Business Journal pour ses efforts. En outre, il a également dirigé et participé à diverses conférences professionnelles et a été publié dans une multitude de périodiques économiques de premier plan.
À la fin de ses études universitaires, Chris a commencé une carrière dans l'immobilier chez Griffin Partners, Inc. en tant qu'analyste. Chris a finalement été promu vice-président des services de courtage de Griffin Partners, Inc., et a développé la branche courtage de la société pour louer des millions de pieds carrés d'espace dans la région de Houston. Chris est resté chez Griffin Partners pendant 14 ans, jusqu'à ce qu'on lui offre l'opportunité d'ouvrir le 55e bureau de la société immobilière nationale Lee & Associates, basée en Californie, en 2014. Chris a fait passer Lee & Associates de 8 courtiers à près de 45 courtiers au cours des huit dernières années, plaçant ainsi l'entreprise parmi les 10 meilleures maisons de courtage de la ville de Houston. Chris a été nommé meilleur PDG d'une petite entreprise en 2017 par le Houston Business Journal pour ses efforts. En outre, il a également dirigé et participé à diverses conférences professionnelles et a été publié dans une multitude de périodiques économiques de premier plan.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
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AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE NETRALITY DATA CENTERS
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
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