1301-1307 N. Long Beach, Compton 2 lots
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1301-1307 N. Long Beach, Compton 2 lots Portefeuille de local commercial à vendre 2 biens 1 860 395 € Compton, CA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Terrain d'angle + lot adjacent. 19 195 de terrain avec 2 bâtiments commerciaux/commerciaux et 1 résidence unifamiliale.
- Plus de 155 pieds de façade combinée sur le boulevard N. Long Beach
- Le 1307 N. Long Beach Blvd a une puissance de 600 ampères sur 2 compteurs séparés. Le bâtiment peut être subdivisé.
- Beaucoup de potentiel de réaménagement. Gagnez un revenu pendant la période d'admissibilité.
- Panneau de pylône existant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
KW Commercial est fière de présenter une belle opportunité de posséder 2 lots à l'angle du boulevard Long Beach et de la rue Kay, pour un total de 19 195 pieds carrés ou 0,44 acre. Le terrain d'angle mesure 9 600 pieds carrés et comprend 2 structures totalisant 1 964 pieds carrés. Le premier bâtiment d'angle est un bâtiment commercial/commercial autonome d'environ 1000 pieds carrés avec son propre parking privé clôturé et fermé. Sur le même terrain, une maison unifamiliale de 2 chambres/1 salle de bain (1317 rue E. Kay) est incluse. Ce bien SFR est actuellement loué en bail m-t-m. Le terrain adjacent (1307 N. Long Beach Blvd) est clôturé et fermé et offre 9 696 pieds carrés (lot) avec un bâtiment commercial/commercial d'environ 4 940 pieds carrés. Cette propriété est dotée d'une signalisation à pylône motorisée très visible. Nous avons de nombreuses demandes de location, mais l'objectif ultime du vendeur est de vendre. Le bénéfice net d'exploitation proforma est de 144 000 dollars avec un taux de capitalisation projeté de 6,7 %.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
129 899 €
|
| Autres revenus |
30 320 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
160 219 €
|
| Taxes |
22 822 €
|
| Frais d’exploitation |
5 192 €
|
| Total des frais |
28 014 €
|
| Résultat net d’exploitation |
132 205 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 129 899 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 30 320 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 160 219 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 22 822 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 192 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 28 014 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 132 205 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 1307 N Long Beach Blvd, Compton, CA 90221 | Local commercial | 460 m² | 1962 | - |
| 1301 N Long Beach Blvd, Compton, CA 90221 | Local commercial | 182 m² | 1960 | - |
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