Dronfield Apartments | 13002 Dronfield Ave
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Dronfield Apartments 13002 Dronfield Ave Immeuble residentiel 22 lots 4 522 823 € (205 583 €/Lot) Taux de capitalisation 5,30 % Sylmar, CA 91342
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- • Diverse Unit Mix: The property offers an excellent composition of units, including 2 (4)bedroom townhomes, 10 (3)bedroom TH 8 (2)bedroom TH
- • Tenant Amenities: All 20 units are equipped with in-unit washer and dryer facilities, and 16 units feature private backyards
- • Features Gated Access, Courtyard with Gazebo + BBQ, extra large balconies, on-grade parking, mature landscaping and mountain views.
- • Value-Add Opportunity: With current rents averaging $1.55 per square foot, there is significant room for rental growth, aligning with market trends
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NAI Capital Commercial is proud to present a truly unique and exceptional investment opportunity: DRONFIELD TOWNHOMES : a 20-unit multifamily community complemented by two newly built Accessory Dwelling Units (ADUs), situated on approximately a one acre parcel. The property offers ample space and potential for future enhancements. Its location provides easy access to local amenities, transportation, and employment centers, making it attractive to a broad tenant base.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 522 823 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 205 583 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 5,30 % | Surface du lot | 0,4 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.97 | Surface de l’immeuble | 2 185 m² |
| Nb de lots | 22 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1972 |
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 4 522 823 € |
| Prix par lot | 205 583 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,30 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.97 |
| Nb de lots | 22 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 185 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1972 |
| Zonage | LAR3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | - | 84 |
| 3+2 | 10 | - | 107 |
| 4+2 | 2 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2509-013-025 | Évaluation des aménagements | 2 309 227 € |
| Évaluation du terrain | 1 570 275 € | Évaluation totale | 3 879 502 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2509-013-025
Évaluation du terrain
1 570 275 €
Évaluation des aménagements
2 309 227 €
Évaluation totale
3 879 502 €
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Dronfield Apartments | 13002 Dronfield Ave
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