Lcor Incorporated | 13000 Townsend Rd
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Lcor Incorporated 13000 Townsend Rd Industriel/Logistique 12 262 m² À vendre Philadelphia, PA 19154 18 863 540 € (1 538,37 €/m²) Taux de capitalisation 9,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Facilité essentielle du département du Trésor des États-Unis
- Nouvelle prolongation de bail de 5 ans
- Investissement gouvernemental important dans les améliorations apportées aux locataires et les systèmes de sécurité des bâtiments
- L'établissement fabrique des chèques de remboursement de l'IRS et agit en tant que centre financier de Philadelphie facilitant les virements fédéraux
- Locataire ayant obtenu la cote de crédit Aaa Fitch — Garanti par la pleine foi du gouvernement fédéral des États-Unis
- Financement attractif disponible
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe Ficke de Colliers a été sélectionnée pour commercialiser en exclusivité le Bureau of Fiscal Service du Département du Trésor des États-Unis à Philadelphie, en Pennsylvanie. Situé au 13000 Townsend Road, cet établissement est le Philadelphia Financial Center qui fabrique et distribue les chèques de remboursement de l'IRS et facilite tous les virements fédéraux régionaux. L'Administration des services généraux (GSA) vient de signer un nouveau contrat de location de 5 ans (3 ans non annulable) et il s'agit d'une installation de sécurité de niveau 4 pour l'USDT.
Philadelphie est la sixième ville la plus peuplée des États-Unis et la ville la plus peuplée de l'État américain de Pennsylvanie. La population de la ville était de 1 603 797 personnes en 2020. Philadelphie a été la capitale des États-Unis de 1790 à 1800. Il a été remplacé par Washington, D.C. en 1800 après la construction de la Maison Blanche.
Philadelphie est la sixième ville la plus peuplée des États-Unis et la ville la plus peuplée de l'État américain de Pennsylvanie. La population de la ville était de 1 603 797 personnes en 2020. Philadelphie a été la capitale des États-Unis de 1790 à 1800. Il a été remplacé par Washington, D.C. en 1800 après la construction de la Maison Blanche.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 18 863 540 € | Surface du lot | 4,27 ha |
| Prix par m² | 1 538,37 € | Surface utile brute | 12 262 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 9,50 % | Année de construction/rénovation | 1994/2004 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Zonage | L2, Philadelphia | ||
| Prix | 18 863 540 € |
| Prix par m² | 1 538,37 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,50 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 4,27 ha |
| Surface utile brute | 12 262 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1994/2004 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Zonage | L2, Philadelphia |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 884292513 | Évaluation des aménagements | 8 287 369 € |
| Évaluation du terrain | 3 551 730 € | Évaluation totale | 11 839 099 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
884292513
Évaluation du terrain
3 551 730 €
Évaluation des aménagements
8 287 369 €
Évaluation totale
11 839 099 €
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