Five Oaks Plaza 13000 N Interstate 35 Local commercial 920 m² 100 % Loué À vendre Austin, TX 78753 3 795 750 € (4 126,98 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix
- Composition complémentaire des locataires
- Croissance démographique
- Visibilité
- Composant à valeur ajoutée
- Une démographie supérieure
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet établissement est stratégiquement situé dans un corridor commercial de premier ordre à Austin, à proximité d'un Walmart haut de gamme, offrant une excellente visibilité grâce à une signalisation sur pylône le long de l'IH-35. Le centre propose un solide mix de locataires composé d'entreprises et de restaurants résistants à Internet, ainsi que des taux de location inférieurs à ceux du marché qui offrent des opportunités de valeur ajoutée pour les futures augmentations de loyer. La région a connu une croissance démographique importante, avec une augmentation de 53 % du nombre de ménages dans un rayon d'un mile entre 2010 et 2020, et présente une démographie supérieure, notamment un revenu moyen des ménages de 114 317 dollars dans le même rayon.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
920 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
3 795 750 €
Prix par m²
4 126,98 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
246 799 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,52 ha
Zonage
GR
Stationnement
62 places (67,41 places par 1 000 m² loué)
Façade
52 m sur N Interstate 35
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 548500 | Évaluation des aménagements | 2 173 338 € |
| Évaluation du terrain | 978 653 € | Évaluation totale | 3 151 991 € |
