Shary Landing | 1300 S Yankton St
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Shary Landing 1300 S Yankton St Immeuble residentiel 4 lots 432 719 € (108 180 €/Lot) Taux de capitalisation 7,70 % Alton, TX 78573
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Taux d'occupation élevé
- Lotissement multifamilial fermé, emplacement privilégié
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Quadruplex à vendre dans une communauté multifamiliale fermée à Alton, TX. Quadruplex construits en 2023. Tous les quadruplex du lotissement ont une façade uniforme moderne. Le quadruplex comprend les unités avant comprenant 2 chambres/2 salles de bain et les unités arrière étant 3 chambres/2 salles de bain. Les unités ont un plan d'étage moderne à aire ouverte avec du bois comme du carrelage partout (pas de moquette). Armoires de cuisine personnalisées, grand îlot avec plans de travail en quartz/granit. Chambres spacieuses avec grands placards. La chambre principale dispose d'une salle de bains avec douche carrelée avec porte vitrée et placard spacieux. Toutes les unités ont leur propre jardin clôturé privé. Les unités arrière auront une cour arrière gazonnée et les unités avant auront une cour latérale gazonnée. Réfrigérateurs en acier inoxydable, cuisinières, micro-ondes inclus ainsi qu'une laveuse et une sécheuse. 8 espaces désignés par carport par duplex. Excellente opportunité d'investissement, flux de trésorerie immédiat ! Entièrement loué !
Il y a 5 quadruplex disponibles (20 portes) à vendre à 498 000$ CHAQUE quadruplex (4 portes). Les bâtiments peuvent être vendus en vrac ou individuellement.
Certains quadruplex ont des armoires blanches et d'autres des armoires brunes. Certaines finitions peuvent varier*
Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter !
LA est liée au vendeur. LA/Propriétaire. Le vendeur est un agent immobilier agréé au Texas.
Il y a 5 quadruplex disponibles (20 portes) à vendre à 498 000$ CHAQUE quadruplex (4 portes). Les bâtiments peuvent être vendus en vrac ou individuellement.
Certains quadruplex ont des armoires blanches et d'autres des armoires brunes. Certaines finitions peuvent varier*
Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter !
LA est liée au vendeur. LA/Propriétaire. Le vendeur est un agent immobilier agréé au Texas.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
50 567 €
|
134,26 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
50 567 €
|
134,26 €
|
| Taxes |
9 859 €
|
26,18 €
|
| Frais d’exploitation |
7 440 €
|
19,75 €
|
| Total des frais |
17 299 €
|
45,93 €
|
| Résultat net d’exploitation |
33 268 €
|
88,33 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 50 567 € |
| Annuel par m² | 134,26 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 50 567 € |
| Annuel par m² | 134,26 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 859 € |
| Annuel par m² | 26,18 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 440 € |
| Annuel par m² | 19,75 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 299 € |
| Annuel par m² | 45,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 33 268 € |
| Annuel par m² | 88,33 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 432 719 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 108 180 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 377 m² |
| Taux de capitalisation | 7,70 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Style d’appartement | Maison de ville | Zonage | Multi - Family - Communauté multifamiliale |
| Prix | 432 719 € |
| Prix par lot | 108 180 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,70 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 377 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | Multi - Family - Communauté multifamiliale |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Plafond voûté
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Wi-Fi
- Cour
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Miroirs avec cadre
- Congélateur
- Eau chaude instantanée
- Îlot de cuisine
- Pelouse
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | 993,49 € | 88 |
| 3+2 | 2 | 1 137 € | 100 |
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Présenté par
Daniela Perez
Shary Landing | 1300 S Yankton St
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