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The Plaza at Suwanee Station 1300 Peachtree Industrial Blvd Bureaux/Local commercial 186 – 641 m² À louer Suwanee, GA 30024
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Plaza at Suwanee Station invite les locataires à consulter l'un de ses derniers postes vacants et à rejoindre la liste des entreprises chères à la communauté.
- Niché avec goût dans des communautés aisées, il attire de nouveaux consommateurs grâce à des panneaux de signalisation exposés à plus de 25 000 véhicules par jour.
- Découvrez ce quartier florissant, car le nombre de résidents dans un rayon de 5 miles a augmenté de 40,3 % entre 2010 et 2023.
- Parmi les colocataires figurent Chuan Yu Hot Pot, l'Energy First Golf Academy, la salle de banquet d'Atlanta, le centre ophtalmologique Gwinnett Pediatric & Adult Eye Center et Akasha Yoga.
- Un revenu moyen des ménages de 134 000 dollars contribue à 2,4 milliards de dollars de dépenses de consommation annuelles dans un rayon de huit kilomètres.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 186 m² | Négociable | 279,51 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 51 934 € /an 4 328 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 260 m² | Négociable | 298,14 € /m²/an 24,85 € /m²/mois 77 555 € /an 6 463 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 3205 | 195 m² | Négociable | 232,92 € /m²/an 19,41 € /m²/mois 45 442 € /an 3 787 € /mois | Triple net (NNN) |
1300 Peachtree Industrial Blvd - 2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Great view with lots of natural light
1300 Peachtree Industrial Blvd - 2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Great view with lots of natural light
1300 Peachtree Industrial Blvd - 2e étage – Bureau 3205
Nice view on the top level
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Ace Pharmacy
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- Sherry's Fabrics
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ace Pharmacy | Santé et assistance sociale | - | - |
| Faith Academy | Église/Salle communautaire | - | Régional |
| First Hair Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Gwinnett Urgent Care | Autres commerces | 1 | Local |
| Mustard Seed Pediatric Dentistry | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Sherry's Fabrics | Boutique de tissus | - | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 641 m² | Biens du centre | 4 |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 12 298 m² |
| Stationnement | 322 Espaces | Surface totale du terrain | 16,89 ha |
| Magasins | 45 | Année de construction | 2007 |
| Espace total disponible | 641 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 322 Espaces |
| Magasins | 45 |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 12 298 m² |
| Surface totale du terrain | 16,89 ha |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DU BIEN
Le Plaza at Suwanee Station offre un charme typique du sud avec une liste attrayante de locataires locaux bien-aimés diversifiés parmi les restaurants, les détaillants et les services pour former un point névralgique de la communauté. Contrairement au centre commercial typique, il est à l'abri de l'agitation. Il tire tout de même parti de la composition reconnue de locataires pour attirer la circulation et offre un environnement serein, notamment une cour ornée d'une élégante fontaine. La location polyvalente du centre permet de créer un guichet unique où les clients peuvent effectuer presque toutes leurs courses et prendre une bouchée entre les deux. Stratégiquement situé derrière la place se trouve un chemin privé menant à un grand complexe unifamilial récemment développé qui garantit un flux constant de clients quotidiens. Les visiteurs extérieurs à la communauté ont facilement accès à une intersection signalée, et les résidents des environs de Duluth, Gwinnett Place, Sugar Hill et Lake Lanier peuvent rejoindre la place en 15 minutes. Le Plaza At Suwanee Station, un centre commercial unique en son genre, se distingue vraiment par son environnement rafraîchissant, propice au shopping, au jeu et à la détente, difficile à trouver dans des établissements similaires.
- Accès 24 h/24
- Cour
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
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Présenté par
The Plaza at Suwanee Station | 1300 Peachtree Industrial Blvd
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