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Indian Trail Plaza 1300 Indian Trail Lilburn Rd Bureaux/Local commercial 100 – 370 m² À louer Norcross, GA 30093
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Norcross, en Géorgie, est situé à environ 30 minutes au nord-est du centre-ville d'Atlanta.
- Stratégiquement positionné au sein d'une communauté résidentielle dynamique.
- Des détaillants renommés, notamment Food Depot, Dunkin Donuts et divers restaurants locaux de la région.
- À 800 mètres de la Greater Atlanta Christian School, qui accueille plus de 1 800 étudiants.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 003 | 270 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 107 | 100 m² | Négociable | 190,11 € /m²/an 15,84 € /m²/mois 19 004 € /an 1 584 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 003
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 8 - 24 Personnes
1er étage, bureau 107
Includes roll up door.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 9 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 370 m² | Surface totale du terrain | 0,61 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 683 m² |
| Espace total disponible | 370 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 683 m² |
| Surface totale du terrain | 0,61 ha |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Niché à Lilburn, en Géorgie, cet établissement méticuleusement entretenu offre un confort inégalé avec un accès direct à l'Indian Trail Road. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au milieu d'une circulation intense, il constitue une plaque tournante animée pour divers établissements, notamment un magasin de voitures, Dunkin Donuts, un salon, des teintureries et plusieurs églises. Le positionnement stratégique de l'établissement en fait un endroit idéal pour un restaurant, profitant du trafic quotidien de plus de 45 000 véhicules le long de l'Indian Trail Lilburn Road. De plus, sa proximité avec des sites d'intérêt importants tels que le centre commercial Tree Trail Village, qui abrite un dépôt alimentaire, renforce son attrait. Entourée d'une importante communauté résidentielle, la propriété bénéficie d'un afflux constant de clients potentiels. La célèbre école chrétienne du Grand Atlanta se trouve notamment à seulement 800 mètres, ce qui ajoute à l'attrait de l'établissement et à sa clientèle potentielle. De plus, l'établissement bénéficie d'un emplacement avantageux à proximité d'un arrêt de bus, offrant de multiples options de transport aux clients et aux employés. Grâce à son emplacement stratégique, à son trafic élevé et à ses diverses commodités environnantes, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'un emplacement prospère et accessible à Lilburn, en Géorgie.
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Indian Trail Plaza | 1300 Indian Trail Lilburn Rd
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