Hercules I 1300 Hercules Ave Bureau 5 937 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Houston, TX 77058
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Stabilized investment opportunity
• 100% occupied Class A office building in an attractive office submarket of NASA/Clear Lake.
• JSC/Welby leases 54.12% of Hercules I with a November 2029 lease expiration. The remainder of Hercules I is occupied by a diverse mix of strong tenants.
• Strong re-lease potential as indicated by new leases, renewals, and expansions signed for all tenants since June 2019.
• Assured cash flow growth through contractual rent increases in all leases.
• Recently renovated improvements to the lobby, common areas, and outdoor green space.
• 100% occupied Class A office building in an attractive office submarket of NASA/Clear Lake.
• JSC/Welby leases 54.12% of Hercules I with a November 2029 lease expiration. The remainder of Hercules I is occupied by a diverse mix of strong tenants.
• Strong re-lease potential as indicated by new leases, renewals, and expansions signed for all tenants since June 2019.
• Assured cash flow growth through contractual rent increases in all leases.
• Recently renovated improvements to the lobby, common areas, and outdoor green space.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
5 937 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1984/2018
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
2 968 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
1,76 ha
Zonage
None
Stationnement
165 places (27,79 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Suite de spécifications
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 225 | 299 m² | Bureau | Meublé et équipé | Oct. 2025 |
2e Ét.-bureau 225
| Surface |
| 299 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Oct. 2025 |
1 of 2
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 6 370 645 € | |
| Évaluation du terrain | 3 293 860 € | Évaluation totale | 9 664 505 € |
