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Tack Factory 1300 Bank St 152 – 1 675 m² À louer Baltimore, MD 21231
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace de bureau cool et créatif
- De nombreuses installations de restauration et de divertissement, notamment New Heavy Seas Ale House, Mustang Alley's, Piedegrotta Bakery & Deli et le restaurant My Thai.
- Sur la ligne Charm City Circulator et sur le spot Zip Car.
- Situé dans une zone d'opportunités
- Facilement accessible depuis l'I-83, l'I-95, le centre-ville, Canton et Harbour East.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 100 | 314 m² | - | 3-10 Ans | 188,99 € /m²/an 15,75 € /m²/mois 59 346 € /an 4 946 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 102 | 251 m² | - | 3-10 Ans | 188,99 € /m²/an 15,75 € /m²/mois 47 477 € /an 3 956 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 105 | 232 – 520 m² | - | 3-10 Ans | 188,99 € /m²/an 15,75 € /m²/mois 98 184 € /an 8 182 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 210 | 152 – 176 m² | - | 1-10 Ans | 198,44 € /m²/an 16,54 € /m²/mois 34 862 € /an 2 905 € /mois | Brut modifié | |
| 3e étage, bureau 300 | 415 m² | 3,66 m | 1-3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, bureau 100
Former restaurant and bar space. High ceilings. High visability onto heavily traveled Central Avenue. Next to Harbor East, Little Italy, and Fells Point. Parking garage across the street for visitors. Central Avenue undergoing complete revamp which will provide wide, inviting boulevard with bike lanes. Access to atrium space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 085 m² d’espace adjacent
- 1 Quai de chargement
1er étage, bureau 102
Former restaurant space. Concrete floors, exposed wood columns, operable windows, exposed wood joists, brick, adaptive reuse project. High ceilings. Corner location. Public garage across street.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 085 m² d’espace adjacent
- 1 Quai de chargement
1er étage, bureau 105
Former bakery and kitchen space that was gutted and ready for your design. Storefront glass and plenty of windows. Historic adaptive reuse property.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 085 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau 210
Exposed wood joists and beams, concrete floors, high ceilings, operable windows, kitchenette. This suite is in great shape and has a great vibe for a company that values creativity.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
3e étage, bureau 300
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- 4 Bureaux privés
- Plafonds finis: 3,66 m
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Cana Development | Immobilier | - | - |
| Davidus Cigars | Enseigne | - | - |
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| My Thai | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Projet de réhabilitation industrielle à usage mixte rempli de sols en béton, de poutrelles en bois apparentes et de fenêtres ouvrables. Ancienne usine, aujourd'hui remplie de restaurants, de bureaux et d'un bowling haut de gamme. Potentiel pour la signalisation des bâtiments également, ce qui est un avantage considérable pour toute entreprise ! Face au corridor de Central Avenue, vous pourrez rejoindre à pied Harbor East/Harbor Point, Fells Point et Little Italy. Sur la ligne Circulator. Zip Cars devant. En face d'un parking appartenant à la ville.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
Tack Factory | 1300 Bank St
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